12日，北京市住建委证实了暂停发布每季度高价楼盘排行榜的消息，负责人并未解释具体原因。一位未具名的负责人表示，该排名显示出的北京高房价的舆论趋势，与政策调控的大环境不符。10月的榜单的显示，北京住宅期房单盘销售均价最高达10.791万元/平米。有专家表示，此时“撤榜”出于调控政策下的舆论压力。（10月13日《新京报》）
北京暂停发布“高价楼盘排行榜”，原因是“该排名显示出的北京高房价的舆论趋势，与政策调控的大环境不符”。这个解释有点拗口，但传达的信息却极其浅显：现在全社会对房价调控的呼声一浪高过一浪，“高价楼盘排行榜”反映的却是北京真实存在的高房价，很容易引起舆论的关注和质疑。为了不授公众以口实、为了避免成为“众矢之的”，这种影响“稳定”和形象的东东还是不发布了吧。
我注意到，不少网友对北京此举的评价都是四个字——掩耳盗铃。事实的确是如此。不发布所谓的“高价楼盘排行榜”，北京的高价楼盘就不存在了吗？北京的房价调控就显得“成绩显著”了吗？恰如业内人士所言，每季度的商品房成交均价排行榜反映了市场的客观情况，排行榜无论发与不发，市场成交情况都客观存在。停发“高价楼盘排行榜”不过是表面文章罢了，对房价调控没有任何实际意义，反倒可能因信息不透明而引发公众更多的疑虑和担忧。
楼市调控进行了一轮又一轮，看似轰轰烈烈，实际上不少地方的调控却都沦为了“空调”，有的还陷入了房价“越调越涨”的怪圈。中国的房价现在已非普通“经济问题”，而是被赋予了更多的社会内涵和“政治”内涵。能否管住畸形的房价，已经成了关乎国计民生、社会稳定甚至是政府公信力的重要指标。因此，此轮调控只能胜不能败，绝不能重蹈此前“空调”的覆辙，否则后果不堪设想。
楼市调控为何如此艰难？答案是两个字——博弈。房产商跟老百姓博弈，地方政府跟决策者博弈，既得利益集团跟“无产者”博弈。种种迹象表明，这种博弈还将继续存在下去，很长时间内看似平静的水面下仍会暗潮涌动，孰胜孰负很难预料。
对此前的调控，我个人将其称为“文字游戏”阶段。“坚决遏制部分城市房价过快上涨”就是其中的佼佼者。“部分”和“过快”前居然可以冠以“坚决”两字，堪称是中国语言艺术的奇葩。这样的调控结果如何呢？大家都有目共睹。根据最近出现的苗头，我斗胆猜测某些地方的房价调控很可能悄然进入“数字化”时代。“数字化”时代的主要标志是两点，一是靠公布“权威数字”制造房价管住了的虚像，就像“2009年房价同比上涨了1.5%”那样；二是把相关数字列入“国家机密”对老百姓保密，以收到“眼不见心不烦”之奇效，就像北京暂停发布“高价楼盘排行榜”那样。由于中国人防忽悠的水平久经考验后已不断升级，我推测采用后一种方式的可能性更大一点。毕竟这种方式更彻底、更强硬，也更易于操作。
只有下定“壮士断腕”的决心才能管住房价，只有公开透明才能取信于民。尽管知道人微言轻，我还是想提醒当道者一句：如果真的识大体、顾大局，就一定要警惕楼市调控进入“数字化”时代！
（责任编辑：胡可璐）
