网言众议:河南经适房被取消,权宜之计还是明智之举?

    新闻背景：

    在一份由“河南省项城市人民政府公众网”公布的惠民小区经济适用住房申购人员名单上，个别申购人员被发现不符合经适房申购标准。而《第一财经日报》记者调查发现，经济适用房申购、分配乱象，并非项城市独有，在河南一些城市均存在不同程度的倒卖、贿赂行为，基于此，河南省将在明年全面取消经济适用房建设。（8月23日《第一财经日报》）

    “经适房”被取消是权宜之计，还是形势所迫？

    中国经济网网友 孙长玉

    一项制度或政策是否诱发腐败，既要看制度本身是否科学、完善，又要考虑社会大环境。有关专家表示，经济适用房其实是一种完全没有经过政治设计的懒政之举,照搬照抄,生搬硬套,没有走出中国特色的改革路子,也没有从政策设计中找到风险防范的结构策略,只不过是权宜加应付,再加上不负责任的家长作风，因此也就造成了一边是“望房兴叹”的老百姓，一边是借“经适房”之名大发洋财的官员。两相对照，我们就不难发现房价狂飙突进的奥秘之一了：既然绝大多数手握权力的人都不缺房住，又都有机会去买“经济”的房子，那么，如何指望他们为遏制房价上涨不遗余力呢？

    目前，在社会诚信系统没有建立的条件下，购房者家庭年收入证明等材料都可以通过多种造假途径获得，导致经济适用房大量流入了实际上并不缺房、着眼于升值的投资者或官员手中，给国家造成了不必要的损失。这种做法一方面因不通过招标容易滋生腐败，另一方面因对房屋售价控制不严而使开发商取得不合理的利润。因此，河南省停止开发建设经济适用房不失为英明之举。

    停经适房建廉租房乃明智之举

    中国经济网网友 龚朴磬

    经适房并不“经适”。为吸引更多开发商进入经济适用房市场，国家先后出台了土地出让金、税费减免等优惠政策，但因为政府部门管理失控、开发商虚报建房成本等因素，很多地方经适房与商品房每平方米价格仅差几百元，真正需要住房的城市低收入家庭仍然买不起，大大背离其本来意义；七拼八凑买得起房的又嫌面积太小，不适用。

    经适房滋生腐败。个别经适房真正“经适”的地方，往往乱象丛生、腐败滋生。有的地方通过审核的经适房申购人员名单中居然有18岁以下的未成年人，其中最小的才6岁。有的地方普通居民与公务员、事业单位以及高校等单位人员存在不同的保障房申请渠道，导致部分不公平现象出现。有的地方土地、建设、房管、规划、物价、乡镇政府干部、中介等违规操作，腐败案件频发。

    经适房不是权力的“自留地”

    中国经济网网友 王振峰

    应该说，经适房领域的河南乱象也并非该省独有，全国其他地方都不同程度地存在或多或少的问题。经济适用房可以说是中国房改的盲肠。

    近几年来，商品房价高涨，不少城市是翻了几番，加上我国的人多地少房贵现状，经适房、限价房这一类传统保障性住房由于价格相对便宜、获利空间大，往往易成为权力寻租的对象。其管理的诟病，滋生了不少新的腐败问题，经适房扭曲变成了权力的“自留地”：开宝马住豪宅者享受经适房，利用监管环节失控倒卖经适房，“公务员式”经适房，等等等等的乱象还不够多吗？此外，即使住房保障工作引入社会舆论等阳光监督，对于那些游离在经适房之外的城市中低收入者来说，还是有欠公平，甚至造成新的社会不公问题。因为这种保障房供应体系是难以充分顾及的，而大家也都是这个城市的公民，并且是在高企的房价面前却步的普通市民。

    保障性住房建设是我国改革住房供应体系和房地产调控的重中之重，也是一种更长远的发展民生政策，可这个公共福利“苹果”的切分必须要有严肃性和科学性，切勿变成某些人的权力“自留地”，寻租和腐败现象一定要坚决遏制，圆住房梦的民生工程不应该是一种变形扭曲“杯具”。

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（责任编辑：周姗姗）