在房价问题上，公众似乎一直忽视了一个政府部门——物价局。物价局在商品价格问题上扮演的是一个管控角色，即某件商品价格应该是多少，除了必须体现商品价值和市场供求关系的影响作用外，其“定价权”就在物价局手里了，然而，在全国的房价问题上，物价局却是万马齐喑。
好在还有地方物价局在看到房价飙涨现实后有些坐不住了，让民众在几近失望的房市中又看到了一线希望。近日，扬州市物价局出台《市区新建普通商品住房实行价格备案制度》并从25日起正式实施，要求该市区内所有普通商品房必须先备案再销售，原则上半年内不得涨价，此前已经在卖的也必须到物价局补办备案手续。
其实，从全国房价水平来看，扬州的房价水平并不算很高，其2009年2月新房均价是4522元/平米，涨到今年2月也才5863元/平米，年涨幅是29.65%，与北京（同期）的48.13%、海口的114.96%、上海的46.25%相比还只算是“小步跑”。但是，扬州市物价局却已经看不下去了，因为这样让房价继续肆意涨下去，只会对民众，对房市造成伤害，而无益于房市的发展。
为什么这么说？因为房价继续飙涨将伤害民心。这种伤害可以从两方面来说，一是对购房无望者的伤害。在北京通州房产界流传着这么一个故事，一位赵姓购房者3月初在通州某楼盘看中了一套两居室，因为觉得18000元/平米有点贵就出去买了张煎饼，回来再谈时这套房子已经涨到了23800元/平米。一个煎饼50万的故事就这么流传开了。这对于购房者来说无疑是一个极大的伤害（尽管很多人表现出来的是无奈）。
另外，房价飙涨还可能引发房屋业主陷于不理性交易。据3月26日的《新京报》报道，丰台一业主因为眼见又涨了40万的房子反悔而与买方产生纠纷闹到了法庭。且不评说这起纠纷中谁有理，但从这起纠纷中还暴露出了另外一个问题——逃税，这个行为难道只是个案吗？非理性房价让越来越多的业主对房价红了眼，他们可能会做出很多不理性的交易行为，而这些都极有可能引发纠纷，甚至民事冲突。
这些事例折射出不管是开发商、房产中介还是业主，购房者都开始因为房价有利可图变得不理性，其后果不仅仅是导致民事纠纷增多，还将让房市泡沫提前到来。那么，负有商品房价格管控权力的的物价局又怎么可以袖手旁观，视若无睹呢？因此，扬州市物价局的管控行为无疑值得国内物价局同行学习和借鉴。当然，要让房价趋于理性，拥有价格管控权的物价局还有必要制定出更为科学合理的法案，让其在全国范围内发挥出应有的效应，树立物价局在商品房价格管控上的权威。
（责任编辑：侯彦方）
