温家宝总理27日下午与网民在线交流，在谈到房价问题时，温家宝说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味”，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说，我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房价能够保持在一个合理的价位。（2月28日《新京报》）
房价问题不但总理高度关注，每年也是“两会”热议的焦点。我以为今年全国“两会”对于房价的讨论还要升温，理由有三点：一是2009年房价涨幅被认为是，启动住房制度改革以来涨幅最高的一年；二是“蜗居”现象引发人们对居住权的广泛关注；三是总理在“两会”前承诺管好房价，能激起代表委员和公众的更多讨论。无疑，总理这次关于房价问题的公开表态，官员、学者、公众的感受各有不同。地方官员因此或有压力，学者也有自己的观察角度，而普通公众则因有无房产，收入高低等因素，观感各异。
信心比黄金和货币还要贵重。如何遏制房价过快上涨，其实不缺智慧，有时缺的恰恰是信心。现在总理公开承诺管好房价，相信将有相应措施来贯彻这种决心。这无疑给了公众信心。也大概因为温总理有过“蜗居”经历，所以也能引起不少人共鸣。客观说，由于历史原因绝大多数国人都有“蜗居”经历，可为什么与开发商一起哄抬房价的官员、专家，却常常忘记自己的“蜗居”生活呢？在市场经济背景下，任何一国政府要管好房价都不容易。这也给政府出了一道难题，如何恰到好处地管理房价，让行政的归行政，市场的归市场。从此角度来说，管好房价让各方都满意也是一件苦差事。
在世界经济面临很大不确定性的情境下，要想经济继续高增长，房地产还要发挥推动作用。既要遏制房价过快上涨，又要照顾经济增长以及不少人改善住房的愿望，调控楼市就需要高超的艺术。无论对监管者，还是对公众而言，都有可能品尝到调控楼市的酸甜苦辣。
文/冯海宁
（责任编辑：侯彦方）
