今年的北京“两会”上，房地产的话题格外热，而几位政府官员的回应，也让人觉得政府对遏制高房价确实下了不少功夫，这些举措如果都能实现，恐怕会出现一个全新的房地产景观。
第一，拆迁补偿方式正在探索多种办法，不愿意走的，可以就地解困。愿意走的，可以提供房源安置，提供多种渠道。拆迁将不再只用一种手段，而是多元，多价值取向，充分尊重被拆迁人的意愿和选择。
虽然仅仅还在探索，但是其意义的重要在于，处在高速发展中的我国社会，规划建设每天都在进行，拆迁当然难以避免。从积极的意义上说，拆迁也是百姓们走向新生活的开始，“旧的不去，新的不来”嘛！但是，我们也必须看到拆迁工作面对情况的复杂性。这种复杂，一方面体现在拆迁对象公房、私房、好房、次房、好地段房、次地段房等种种纷繁复杂的利益诉求；另一方面也体现在政府在拆迁工作中所面对的法、理、情等众多必须正视的难题。对补偿方式的多种探索，是政府对公共服务的细化，也是人性化拆迁的起点，应该赞一个。
第二，北京将建立一个专门机构，来管理廉租房和公共租赁房，负责公租房的运营和管理。包括为公租房提供服务，以及通过租金偿还公积金贷款等。
这一举措的意义在于，政府本该负起中低收入者的住房责任，但是以前却把一些本该公益化或公益含量较多的经济适用房、廉租房项目，也都委托于社会上的开发商，甚至连经济适用房的放号分配环节，也交由开发商来进行。而以利益最大化为宗旨的开发商，又怎么可能管你什么民生不民生？这样做的效果又怎么可能会好？在这其中，政府的民生理念、优惠政策，很多没能发挥应有的作用。而北京即将成立的公共住房运营管理中心，将很大程度上纠正这一偏向，政府在落实民生住房政策的过程中，不再是只有“脑”，没有“腿”，不再只看开发商的眼色，政策落实的主动性大大提高。
将住房问题从纯粹的“市场化”转变为“人的基本权利”来认识，是近年来各级政府从上到下逐步达成的共识。2010年的北京“两会”上，让我们看到了政府从态度到措施发生的转变，值得期待。
（责任编辑：年巍）
