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2009年12月28日，上海易居房地产研究院、中国房产信息集团再次携手中国房地产测评中心，重磅推出“2009年度中国房地产企业销售排行榜”。其中前20强房地产企业销售业绩均超百亿，过两百亿的近12家，而2008年度过百亿的才12家。换言之，今年企业业绩基本上都是翻番的。（12月29日新浪网）
看到这份房产大鳄们的“喜报”，看到这“节节高”的业绩，我想没有多少人会感到惊讶，反而会觉得“不是才怪”。是啊，在房价日涨月增、让人望“房”兴叹的当下，在“天价”地王一个接一个“飙”出的形势下，“房老板”们不赚个盆满钵满才怪呢。
翻翻近几年的财富排行榜，地产大鳄们几乎总是占据半壁江山，而“房地产=超高回报投资”的说法也几成一条铁的赚钱法则，所以坊间才一致认定“房地产是稳赚不亏”。前几日，一篇报道说一些手握大量资金的民间投资人士，纷纷放弃投资实体经济，转而投身房地产业。相比前者从市场调研、研发到生产、宣传的繁琐和复杂，不愁没人买也不愁卖不了高价的房地产，显然是利润率超高而风险极低，一名“理智”的商人当然更愿意把钱投到“稳赚不亏”的买卖中。
与“稳赚”的特性相一致的，是房地产的备受政府青睐。据称，房地产业利润占了上海市GDP的25%。这恐怕是全国各地的普遍现象，而所占比例远高于25%也必是大有人在。及至多有“地方政府和房产商联合太高房价”的说法，似乎也是到有道理，至少二者已结成了一个同盟关系，“一荣俱荣，一损俱损”。这也是诸多旨在抑制房价的措施最后“无疾而终”，甚至“愈治愈涨”的一个重要原因。
除了以企业和集团形式进行房产投资之外，民间也有不少散兵游勇的“房产投机者”。这些人虽不是大商大贾，但大多资产殷实，出于增值保“产”的目的，他们往往在多个城市购有多处房产。因此，业界有人戏言“有房的人才买房，没房的人不买房”。这样的“投机人士”虽然呈“游击状态”，数量却不可小视。据一项数据，在长三角部分城市，投机性购房大约占20%左右，少数区域个别楼盘甚至占60%以上。上海市统计局调查，2003年底上海投资购房占16.6%，已经超出了10%的国际警戒线。这在某种意义上也佐证了，为什么在房价高得离谱的情况下，其销售仍持续火爆。原来，不少买房者其实是个体“二手房地产商”。
房子本是一种必需品，“居者有其屋”的说法自古有之，而如今，房子却成了众多人身上的一座大山，越来越多人的论为“房奴”。但是，当我们发现“畸高”房价其实是房地产商、民间投机者及土地出卖者联合制造的一场从来都是“羊毛出在老百姓身上”的金钱游戏时，我们会更忿然，更伤心，也更无奈。 | 
