袁宝:央行非对称降息,扩大内需中提振市场信心

2012年07月06日 10:25   来源:中国经济网   

    央行发出年内第二次降息决定,并再次扩大了贷款利率浮动区间的下限。此次未对个人住房贷款利率浮动区间作出调整,央行要求金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。(7月5日人民网)

    时隔不到一个月的时间,中国央行再次降息,而且是非对称降息,实属出乎意料。不难看出,此次降息会继续有利于楼市复苏,即便未来可能出台房地产紧缩新政,也难耐货币快速“放水”,而货币政策对楼市的影响力将大于限购。

    央行再度降息,虽然要求个人住房贷款利率浮动区间不作调整,而且继续严格执行差别化各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房,但在流动性不断增强的大背景下,房企降价的可能性化为乌有,而购房者的消费需求将进一步激发,排队抢购房子的现象有可能将再现江湖。

    对于购房者来说,再度降低购房者的资金使用成本,有可能会对购房者产生刺激入市的作用;本次降息也同样会对房地产市场产生刺激,促使开发企业对市场预期开始发生更乐观的转变,从而更积极地促进成交量。

    笔者认为,本次降息的关注点不是降息幅度,而是央行的态度。降息会有效地提振投资者对房地产,股市,及整个经济的信心,对阻止经济过快下滑有正面作用,体现了管理层维护市场稳定的决心。

    央行降息对于贷款者是实质性利好,他们可以降低财务成本,也可以间接减少银行坏账的发生率。对大多数贷款买房者而言,降息将使其“月供”开始有所减少,省下来的钱可以用到更需要花钱的地方,扩大内需就是从这点点滴滴的地方开始。

    同时,对于资本市场,无论是股市还是楼市,也同样是利好的。对股民而言,大幅降息短期内直接构成对股市的利好,长期则因有利于企业降低运行成本而间接有利于股市。

    此次降息将使得百姓的利息收入有所降低。但应该看到,在社会财富构成多元化的今天,在经济社会各界积极应对国际金融危机冲击的当前,再次降息对于民生而言,益处良多。而且,这次非对称降息中,存款利率下调幅度小于贷款利率,可见其刺激经济的政策意图非常明显。

    其实降息就是一种货币政策,其背后隐藏的动机大家都比较清楚。降息不是从个人角度出发的,当前企业面临着流动性的问题,不论是地产商还是出口企业和中小企业,降息就要降低他们的融资成本,增加他们的流动资金,同时推动在出口不利情况下的内需增长。

    事实上,扩大内需、促进增长就是最大的民生。通过降息而降低企业运行成本、推动经济增长中获得的收益,老百姓也会从中受益。个中道理十分简单:企业兴,则就业稳;就业稳,则收入增;收入增,则内需足;内需足,则经济旺;经济发展,则国泰民安。  

    “多重视角”看央行再次降息,可以归纳为一句话:下降的是利率,提振的是信心。(袁宝)

 

 

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相关评论:

 

货币政策已无太多的调整空间

 

再次降息彰显实体经济饥渴

 

是否降息,取决于三个方面的因素

(责任编辑:年巍)

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