从2007年到现在，天津建起了不少新城，号称是亚洲地区最大的别墅区，五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场一应俱全，这里的入住情况现在怎么样呢，央视经济半小时记者调查后发现，这些新城几乎都是无人居住的空城。（中央电视台 8月2日）
这些房屋并非卖不出去，据售楼人员讲这些房子“几乎都已经卖完了”。买了却不居住，原因何在？笔者以为，答案有二：一是炒房者大量囤积房屋，二是这些房子是富人的闲置住房。
在住房问题上，中国已经出现两极分化，一方面是普通百姓饱受“蜗居”之苦；另一方面是富人在奢靡消费。有人会说了，富人用自己的钱购买几套住房，住一套空一套，这有什么好指责的？此言差矣，住房和宝马车、LV包不同，土地资源是稀缺资源，富人占用资源过多，必然让穷人的居住空间陷入逼仄困境。在“一套房屋就能消灭一个中产”的语境下，出现大量空城，这不是一种资源上的浪费吗？
这种浪费，在欧洲也是不允许的。富人买三辆宝马车，一辆用，两辆放车库，这毫无问题，无人指责，但不能以此类推在住房问题上也可以这样。荷兰奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房；瑞典政府甚至将无人居住的住房推倒；在法国，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。（《市场报》2008年7月21日）
在私有财产神圣不可侵犯、宣扬自由精神的欧洲，为何纷纷对闲置房“开战”？而且措施如此强硬？这是值得我们思考的，笔者以为，在闲置房问题上，政府要拿出有力举措，不能认为富人买房后住不住是他的自由，同时，地方政府也要反省：是谁提供了这么多的土地资源以供富人浪费？在我看来，与其说是富人钱多导致“空城计”，不如说是极端而片面的造城运动结下的恶果。
奢靡浪费背后，凸显的其实是地方政府政策上的不公，一些地方政府在造城运动中，针对的消费者原本就是“高端用户”，成片开发的新城区，根本就是为了满足富人的需求。土地资源应该平均惠及百姓，但在土地财政、GDP崇拜之下，普通百姓的利益已经被抛在了一边，这种不公平不公正的土地供给方式，说白了，就是一种政策性的“鸠占鹊巢”。
梳理清楚“空城计”出现的根本原因，我们就能明白，所谓的“空置房税”是根本解决不了问题的，问题的关键在于，地方政府对于高端楼盘的土地供给，存在口子开得过大的弊病，这是税收能解决的吗？因此，根本的解决之道在于土地对供给结构应该得到改变，土地资源这块大蛋糕，不能过多地分给富人，对于定位在奢华、配套有五星酒店或高尔夫球场等以满足富人需求为主的高端楼盘，政府应该限制给地。
（责任编辑：李志强）
