银监会主席刘明康11日表示，目前，金融监管机构已经设立了一个负面的名单系统，遇到炒楼者，银行有权不贷款(《扬子晚报》4月12日)。
供需决定价格，这是市场经济的基本原理之一，果真是供不应求，价格上涨公众也能理解。但眼下，公众之所以对炒房行为深恶痛绝，即在于炒房行为“放大”了住房需求，给虚高的房价“火上浇油”。炒房火爆背后，普通购房者却要付出昂贵的额外成本。与众多“房奴”节衣缩食对比鲜明的是，近日发布的《2010年胡润财富报告》显示：不少炒房者炒房暴富已经跻身千万富豪行列。在此背景下，金融监管机构设立炒房“黑名单”，给炒房者戴上一道“紧箍咒”，确有必要、正当其时。
然而，我依然担心炒房“黑名单”会成为纸糊的“紧箍咒”。众所周知，土地财政模式下的房地产业不仅“绑架”了地方政府，也通过商业信贷“绑架”了商业银行，毫不夸张地说，房地产商与银行之间已经结成了“生死与共”的利益同盟。房价走势将影响到银行金融资产的质量，如果商品房滞销、房价下跌，银行就会出现大量不良资产。显然，这种局面银行不愿看到。在此情形下，炒房“黑名单”能不能得到银行方面的有效执行，实在不容乐观。
此外，炒房者不仅有个人，也有为数众多的炒房公司。据报道，某影视明星开的6家公司中就有一家是炒房公司；有些城市的房产中介公司，也“兼职”炒房。炒房“黑名单”是否针对炒房公司？即便是，炒房公司也能通过注册新公司等途径躲避监管。
因此，笔者以为银监会应当规定，查询炒房“黑名单”为个人和法人申请购房贷款的必要程序，并不折不扣地执行查询结果。同时，对法人贷款购房在售价、时间等方面作出更加严格的限制，严厉打击炒房行为。
（责任编辑：年巍）
