“国十条”“满月生日”刚做几天，据《南方日报》5月18日报道，发改委在酝酿新的高房价调控措施。这新措施什么时候出台，有多少新的严厉，妄自揣测一番，应该没害处。
照理说，以下两个基本估计是新办法诞生前必不可少的。一是一些房价离谱的城市“刹车”踩没踩住，二是地方政府、开发商、银行究竟与“国十条”配合出拳的力度有多大。
各方面的信息论据证明这样一个现状：涨幅过快的城市房价，还未到强弩之末，只在强弩之中。这也符合“刹车”原理，“急刹”危险。难道没有人会利用这个“危险”来为自己开脱，与“国十条”周旋？三亚的有关领导就说房价不算太贵，你看他们的二套房贷首付就只需40%，“国十条”是50%。北京根据本城实际制定了补充措施，应该说，“飞涨”势头减弱了些，但并未到末端气息，同样符合轻刹平安的刹车道理。理性一点判断，过分上涨势头遏制住了，“国十条”立了大功，但真要房价回落，就必须对上面所说第二个基本估计进行盘点了。毛主席说：“群众是真正的英雄”。群众已经总结找到了速推房价上涨的“老大”是自己人——地方政府，很多抽样调查以及平常的议论也是这个指向。现在地方政府对“不唯上、不唯书”火候拿捏的确非过去所比，一般“只唯实”——根据自己一方水土的“实际”来应对“国十条”。至于开发商和银行甚至什么“炒房团”，要他们主动正面配合，那是做梦娶媳妇——尽想好事。
问题是地方政府所依的“实际”实不实际，谁来监督。三亚的房价旁观者喊贵，当局者说不贵、不太贵。就中国目前国民收入来看，一个城市房价到了每平方15000元，可以说市民叫苦不迭，2万、3万还不贵，蒙哪个？这使笔者想起了“猜拳行令”。该游戏是双方出的指头数加起来应了谁的口令谁胜。“国十条”一个月来受到的“礼遇”类似此种出拳。国务院十条，地方政府、开发商、银行只当8条或者5条——根据自己的实际嘛。如此一来，后者取胜的把握就大，“几乎是一定的”。只当5条，就出三个指头，喊“发”、“发展”；若看成7条就喊：不出门，耍星期7.。比掌握了标的去投标把握还大。
因此假如有新措施出台，可否考虑增加条款的刚性度，减少弹性比率。就是单独给那些善于“偷拳”的立几条规矩又何妨？让国务院打出去的调控拳增加力度，更不能被人当“花拳”，大喝一声：不允许“猜拳行令”！
文/王自喜
（责任编辑：侯彦方）
