日前，北京市住建委公布北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。从即日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证（5月3日《新京报》）。
在商品房价格普遍看跌的大背景下，“同一家庭限新购一套商品住房”的限购令必然会导致商品房实际需求的大量减少。理由是，先前房价之所以持续大幅上涨，在很大程度上是由于投资型住房需求拉动的。于是，一旦实施限购令，由于商品房在短时期内的供大于求，房价下降也就在所难免。这样看来，商品房限购令不失为抑制房价上涨的有效举措，我们当然应该举双手赞成。
现在的问题是，商品房限购令仅仅是一个临时性举措还是一贯性做法呢？虽然北京市住建委没有明确说明，但我们可以从“通知”这一文种就能够窥探一二，如果北京市住建委有意通过商品房限购令长期抑制购房需求，他们理应出台具有长期效力的规范性文件，比如提请地方人大机关以地方性立法的形式加以固定等等，而不是仅仅以一个地方政府部门的名义发布一个临时性通知。对希望房价能够长期保持稳定的社会心理来说，它显然是不够的。
一直以来，人们之所以普遍患有房价“恐高症”，一方面是因为在某个时期内房价实在是太高了，让广大中低收入阶层望而却步、望洋兴叹，特别是在北京这样的一线城市，房价已经足以比肩世界级大都市，对于还处在发展中阶段的我国来说，这显然是不合时宜的；另一方面，房价上涨快，并且呈现出失控式上涨的特征更是令普通民众感到恐慌的主要原因，从某种程度上来讲，一些自住型购房者并不十分担心现在的房价高，而是担心明天会比今天更高，所以在拼命朝房地产市场里挤，从而人为地制造了需求旺盛的局面，进一步抬高了房价。所以，相对于目前的商品房限购令，人们更希望看到的是，不仅在今天实施商品房限购令，而且在明天、后天都持之以恒地实施商品房限购令，让商品房限购令成为一种长期的房价调控举措，而不仅仅是为了缓解目前的房价过快上涨局面。
（责任编辑：侯彦方）
