据报道，北京公布贯彻“新国十条”的地方细则，将执行最严格信贷方案，三套房及未完税一年的外地人购房贷款基本叫停，还将限制本地居民购房套数。这是国务院新政公布后首个地方政府执行细则。作为首都的北京率先发力，极具标志意义和指导意义。
而且，北京不仅控房价，此前还出招控地价：微调招拍挂机制，不再价高者得，这直接导致26日的首宗住宅用地出让因价格过高而流标。
一家网站调查显示，对被舆论称为“非常手段”的北京新政，网友支持度近七成，“可以降低房价和可能有影响”的支持度超过七成。虽然多数网友并非北京人，但高支持率的背后，显示的是民意期待房价下调的焦灼心态。
4月中旬以来，国务院出台一系列调控措施，打击高房价的决心空前坚定，打击力度空前猛烈、精准。调控也取得一定成绩，京沪穗深津等五大城市二手房市场新增购房客户骤减，北京预售的2377套新房数天仅成交一套。但调控也面临诸多不确定性，目前多为量跌价稳，房价无实质性下降，标价依然居高不下；一些热点城市高档房源仍热销，均价再度拉高，深圳近几日成交均价环比增幅竟高达12％；对房价“越调越高”的担忧犹在，开发商和购房者都在观望。
凡此种种不确定性，与地方政府尚未完全发力或执行调控政策打折扣、一些银行“打擦边球”均有一定关系。所以北京这时的非常之举，可能带动或促动更多的地方跟进。事实也如此，报道显示，深圳、上海等地也正在积极酝酿地方执行细则。
只有更多的地方政府走上调控房价第一线，比交易量更重要的市场预期才会稳定、市场信心才会提高，以价格为核心的全面调整期才会真正到来，房价才可能下调。
当然，调控房价并非只是这些一线城市的事。目前有迹象表明，一些炒房者从重点城市退出后，有向二三线城市转移的苗头。新华社昨日刊发的一篇文章更指出，中西部地区二三线城市似乎远离房产新政的“风暴中心”，房价依然保持高位。所以，二三线城市政府出手调控房价，也显得很急迫。但目前，除合肥市即将出台新政管控房价不随意乱涨外，还没有发现有更多的地方跟进。
但现在不跟进并不意味着永远不跟进。最新一期《红旗文稿》（中共中央机关刊物《求是》杂志社主办的综合性政治理论半月刊）所登《高房价：中国不能承受之重》一文中，不仅出现了“房地产业绑架了百姓、绑架了政府、绑架了银行、绑架了经济，事实上已绑架了整个中国社会”等罕见的提法，还有“治理高房价，各级政府责无旁贷”等严厉字眼，更有“必须统一全党思想，做到令行禁止。必须发挥党的政治优势，动员和依靠全党的统一意志、统一行动”的罕见高度。
各方信息显示，高层调控房价的政策还将持续加码。打压房价已提升到全党统一行动的空前的政治高度，中央权威媒体新华社26日提出“让房价回落”，首都北京已行动，其他地方政府还在等什么？还能等什么？
文/刘书蜀
（责任编辑：侯彦方）
