房地产的泡沫能挤出去吗？中国政府在用一系列组合拳说“能”。大量中国人在围绕着这个“能”字盘算自己的未来。有人逆势赌这次调控和前几次一样失效，有人希望这次调控彻底击碎泡沫。大量资金在从房地产市场出逃，也有民间的资金试图抄底进入。解决住房的焦虑和投机的冲动相互观望，并相互影响。
房价难题曾困扰并正在困扰世界上许多国家。包括美国、日本在内的几乎所有大国都在这里不慎失足。俄罗斯、印度、越南等国的中心城市近年都出现离奇房价，全世界至今没有出现一次成功的、一劳永逸的房价调整。
然而中国必须从房价调控失败者的国家名单中走出。中国的特殊国情要求近日的房产新政必须比那些国家更有效，也更稳妥。为此新政必须是“重拳”，同时它还要能够长时间地打下去。无论住房福利政策先进的北欧国家，还是那些廉租房制度发达的城市，都经历了无数次政策修订、调适甚至推倒重来。房价调整必须是动态的。因此，“重拳”即使立即能够勒住过去几个月不少大城市如脱缰野马般的房价，那也只是房价平衡的新开始，远非住房政策完善的终结。
在中国，住房已经被赋予了太多的附加意义。对普通家庭来说，住房将在很大程度上决定着生活品质、社会地位、财富水平和未来预期。“金窝银窝不如自己狗窝”的传统观念，将决定了几年、几十年甚至上百年以后的中国人依然会为自己的一砖一瓦而奋斗终生。
对整个国家而言，现代化的进程还远未结束，城镇化的步伐不容放缓，住房建设将长期处于中国经济最敏感、最有牵动力的结点上。可以说，只要现代化没有终结，建房、售房、买房将一直作为中国社会从经济发展到道德平衡的核心问题之一延续下去，并且会具有推动国家经济发展，又给社会制造纷扰的双重角色。
在这个大背景下，调控房价意味着极高的难度。它有可能制造中国宏观调控的真正神话，也有可能把中国宏观调控力拉下神坛。因此，如何抑房价但不伤经济，限投机又不伤及无辜，这一切要求的不仅是决心，而且是政策的稳、狠、准。这决不仅仅是房价高低之争，而是要重新打造适合中国社会的住房政策，使其能够服务于一个更加公平的分配体制。
过去五六年，中国大城市的房价基本都涨了数倍。有房者与无房者之间正在隐约形成了一条财富差距的社会沟壑。能否扭转这种不均衡，是包括当前遏制房价“重拳”在内的中国住房政策的要义所在。
中国不可能任由房价成为少数人致富的专利，也不能让房价成为国家发展的众矢之的。能否成功调控房价的将关系到中国的可持续发展。
（责任编辑：侯彦方）
