九月以来，楼市抄底、楼市回暖一直是广大网民热议的话题。上海楼市连续八周交易量上扬，且楼市日光盘、周光盘重现，回暖迹象较为明显。
那么导致楼市重现变热的主因是什么呢？根据新浪乐居数据调查显示，68.74%的网友认为，楼市回暖、成交量上扬主要是因为调控政策放松，投资投机卷土重来。23.17%的网友认为，楼市回暖主要是楼市刚需旺盛，供不应求。79.51%的网友认为，近期是出台新一轮调控政策的好时机，应继续四月以来新政调控步伐，抑制楼市投资投机带来的楼市反弹。
新一轮调控会从哪方面着手，会出台哪些具体的措施，无疑成为房产市场关注的重点。调查显示，21.51%的网友认为，新一轮楼市调控会从房产税着手，打击楼市投资投机行为。19.58%的网友认为，新一轮楼市调控将从住房空置税着手。15.74%的网友认为，房贷政策很可能成为新一轮调控的重点。
网友们关心的这些调控措施，其实也是从中央到地方各级政府正在实施的调控政策。正因为房价的高低直接关系着广大市民的切身利益，关键时刻，为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。上海执行中央有关房地产宏观调控政策，雷厉风行，落实有力，政策明晰，措施到位。
纵观上海出台的房地产调控“十二条”意见，笔者觉得有如下特点，一是贯彻落实中央房地产市场宏观调控的力度强，二是差别化的住房信贷政策执行较完善，三是发挥税收在房地产市场调控中的作用，四是着力推进住房保障、切实增加有效供给，五是进一步规范房地产开发经营行为、加强交易秩序的监管。
楼市走向既对中国经济举足轻重，又对百姓民生至关重要，上海市政府有决心调控好楼市，这必将增强社会公众对经济发展和自身生活改善的信心。政府在关键时刻有所作为，再下决心，加大调控力度，最终将促使楼市回到健康有序、理性增长的轨道上来。
上海进一步调控房地产市场“十二条”的出台，见证了政府调控楼市的决心不动摇，也见证了全社会希望房地产市场回归理性发展的信心不动摇。
（责任编辑：侯彦方）
