中秋节以来，三则关于抢房的消息让我大开眼界大跌眼镜，更令我胆战心惊。
一则：20万元！这笔2007年初可以在大兴买套40平方米小居室的钱，如今却只够交个定金。昨日大兴某项目开盘，20万元不退的定金，和平均每平方米上涨1000元的价格，依然没有吓退购房人，千人哄抢的爆棚景象再度上演（9月26日《北京晚报》）再则：南京楼市中秋继续升温，一天认购接近500套。有人一次选走8套，全是现金。冒雨抢房让人感慨“送钱给开发商都要有资格”（9月23日《扬子晚报》）。三则：虽然是中秋节，一早又下起阵雨，但似乎无减市民看房购房热情。走访中心区多个楼盘发现，市民购房意愿比前几月增强，不少买家冒雨看房，成交量可观（9月23日《信息时报》）。
我注意到，近期央媒就“坚定调控”密集表态，与新华社七驳“楼市即将回暖”异口同声，《人民日报》六发“二次调控预警”。尤值注意的是，虽新华社先提房价应“合理回落”，然在楼市博弈一片混沌一地鸡毛，开发商和买房人皆无法研判房价走势的情况下，《人民日报》首提“房价合理回落是大势所趋”，堪称振聋发聩振奋人心。我还注意到，国务院领导也在多个场合明确指出，要“坚定不移”落实调控措施，稳定社会预期，巩固调控成果，完善财税金融土地等政策。在我眼中，在如是风声鹤唳“山雨欲来风满楼”的强烈信号下出现上述镜头，无论如何，不得不让人承认这是匪夷所思的非理性行为，不能不让人一头雾水无从释怀。因为本轮调控“革命尚未成功，同志尚须努力”，因为于中国楼市何去何从之关键时刻，太须要民众稍安勿躁“戒急用忍”；太须要民众以理性投资消费行为来理解、策应和配合调控。
我不知道，到底是什么动因导致调控节骨眼上出现民意倒戈哗变变局，然而有一点我敢肯定，中秋冒雨抢房背后释放的是民众对调控信心破碎跌落的明确信号。事实亦然，央行近日公布3季度居民调查结果显示，72.2%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，且对房价上涨预期大幅上升，36.6%的人持上涨预期，比上季度大幅上升7.2个百分点。
要命的是，民众调控信心下滑绝非空穴来风捕风捉影。据我观察，至少有三样东西使然。一则，近年历次调控“屡涨屡调屡调屡涨”的尴尬现实让他们心有余悸；再则，当下央媒高调表态部门袖手旁观的反差让他们心存忐忑。面对民众购买力与房价剪刀差扩大趋势，不少越等越买不起房的居民后悔当初没听任志强“迟买不如早买”的劝告，而误判轻信了调控政策和媒体表态。
目下相形于央媒密集表态，一些掌控监管调控政策的高层官员的低调表态和消极作为让人一头雾水。中房协某副会长稍先公然宣称中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。国家统计局新闻发言人日前指出，房地产调控已经取得了比较明显的成效。国统局还表态利用第六次人口普查获取住房空置信息，然而至今无有实质进展下文。国土官员关于违规问责“动真格”的信誓旦旦还未达“五分钟热度”，又闻官员叹苦经坦言“压力极大”数据“敏感”。中国银监会某副主席近日表示，银监会暂时不会出台新房地产市场调控措施。而专家担心后虞的是，市场会不会因为这一表态而突击入市掀起新一轮“抢房潮”？眼前严酷现实被专家不幸而言中。更令人莫明其妙不明就里的是，国家统计局局长马建堂近日在天津达沃斯论坛上刚刚表达房地产调控对中国经济影响不大观点，中国国家信息中心经济预测部门某主任又刊文称，中国目前经济状况不宜采取紧缩货币政策或更为紧缩的房地产市场调控政策，但需警惕意料之外的经济下滑。还有，现下不少地方楼市呈现“逆市漂红”奇诡异象，不少楼盘重现“一抢而空、一房难求”火爆高烧，在“不知今夕何年”的幻觉下，让人宁愿相信眼前是涨价预演，而不愿相信是降价前夜。
毫无疑问，民众信心破碎乃是迫于无奈的“被破碎”。从以下民众语录中，不难窥见他们冒雨抢房的苦衷和无奈。广州关先生这两年一直看房，“去年觉得楼价高，谁知道今年比去年又涨了，现在再不买恐怕还要继续涨上去，后市难以预料。”南京一男子一月五来售楼处一直犹豫未买，现在想想还是下手的男子说，包括他在内的大部分人都希望房价跌，可是楼市在新政出台后平静了一段时间最近又纷纷冒出“日光盘”“抢购盘”，他实在是找不出房价下跌的理由，“我都后悔买迟了！”显然，民众冒雨抢房的非理性行为实在是被非理性的楼市现实和有负众望的调控表现倒逼出来的。作如是观，民众中秋冒雨抢房只不过是信心破碎派生出来的民意诈降。
虽然位卑言轻，但我仍要善意提醒，中秋冒雨抢房不过是信心破碎派生民意诈降的先兆，假若调控政策仍然延续媒体喊话部门袖手“狼来了”，假若中国楼市仍然突不出“涨价—调控—再涨价—再调控”的恶性循环，部分城市以冒雨抢房为表象的民意诈降恐怕就会被信心彻破引发逆反心理取代，进而民意诈降就可能升级为全面不信抵制调控，后者后果恐怕才是灾难性的！
因此，当下中国楼市调控最须要的已然不是“只见楼梯响”“打奶吓小孩”的空洞信号，而是“必须人下来”“扬眉剑出鞘”的实际行动。
（责任编辑：胡可璐）
