针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。（7月13日中新网）
近些年来，各地房价普遍畸涨，许多民众买不起房，或无力改善居住条件，房价问题也因此而成为影响社会稳定的一个因素；各地房价普遍畸涨，房地产市场泡沫越积越大，也给金融体系安全与宏观经济运行埋藏下巨大的风险；另外，中央自4月中旬以来出台的各项调控措施力度前所未有，彰显了中央遏制房价过快上涨、实现房价稳定的巨大决心。在这种情形下，如果房地产市场调控出现松动，房价继续呈现过快上涨的态势，一则会继续延迟众多民众实现安居梦想的时日，房价畸涨对社会稳定造成的影响会进一步加大，二则会给国家宏观经济运行与金融体系安全制造更为巨大的风险，另外，国家政策的公信力也将受到严重的损害。所以，此轮房地产市场调控只能进一步从紧而绝对不能有丝毫的放松。
既然如此，近段时期坊间又为何会出现有关“房地产市场调控有关政策可能取消”的言论？笔者以为，这除了与部分与房地产市场存在利益关联人士频频在媒体“放风”有关之外，很大程度上与当前房地产市场进入了一个较长时期的胶着期有关。新一轮房地产市场调控进行至今，尽管各地方房屋成交量大幅下滑，但是房价并未出现明显的松动，与此同时，有关政府部门并未出台措施打破当前的胶着状态，推动房价出现下降。这就让不少民众认为是房地产市场调控遇到了阻力，而有关政府部门又缺乏破除阻力的决心，并由此而滋生出房地产市场调控可能放松的担心，于是有关房地产市场调控有关政策可能取消的传言四起。
而坊间所以会出现有关房地产市场调控可能放松的传言，更与当前政府收入很大程度上倚赖于房地产市场有关。众所周知，政府可以从房地产市场获得巨大的利益，这就导致部分地方政府缺乏调控房地产市场的诚意与决心，甚至变相架空中央有关调控措施。而另一方面，民众面对部分地方政府在调控上的消极态度，又缺乏必要的制约手段与能力，无力促其积极进行房地产市场调控。在这种情形下，当房地产市场进入胶着期、房价迟迟不能出现下降，不少民众便认为是由于部分地方政府消极作为乃至变相抵制等原因而致房价不能出现下降，并由此而担忧房地产市场调控可能出现松动，于是有关传言也就“应运而生”。
谣言止于智者。但破除当前有关房地产调控可能松动的传言却不能单靠公众进行理性判断，更需要坚决贯彻中央调控房地产市场政策精神，首先需要有关政府部门在当前已出台措施迟迟不能明显见效情形下，进一步加大调控措施的力度，如尽快在全国范围内开征房产税等，以促使房价尽快出现实质性下降；其次，还应当通过有效制度设计彻底斩断地方政府与房地产市场之间的利益关联，破除部分地方政府抵制房地产市场调控的阻力；而更为根本的是要加大民众在评定政府政绩与决定官员命运上的权重，形成民众对于政府与官员行为的有效制约，如此各地政府才不能不唯民众利益与民生至上，房地产市场调控力度才能不断得到强化，遏制房价过快上涨、实现房价稳定目标才可能尽快得到实现。
（责任编辑：胡可璐）
