国土资源部部长徐绍史日前表示，房地产市场调控政策效果初现，“再过一个季度左右房价会有所下降。”此言一出，即引发了公众的热议。有人希望，借徐部长吉言，楼房价格能回归到理性水平。
不过，也有网友表示，勿论房地产市场是否将全面调整，至少目前来看，房屋交易尚处于冰冻、僵持阶段。反倒是各地房屋租赁市场呈现出异常诡异的状态，一二线城市房屋租金扶摇直上。“租房奴”大有取代“房奴”之势，成为人们自我调侃、吁嘘长叹的新口头禅。
上海的一名青年白领就对此深有感悟。他在接受记者采访时哭诉道，“原来是房子买不起，现在有可能是连租也租不起了。房东要涨价，感觉加点工资就是为了给房东交‘月供’。”
确实，新一轮楼市调控政策出台以来，各地房价或按兵不动、或下跌速度“慢慢悠悠”，而房屋租金却热火朝天地涨了起来。数据显示，6月份以来，上海、北京、广州、深圳等地房屋租赁价格平均涨幅超过10%，部分区域甚至达到了20%。据说，在北京城区，人均房租负担达每月1000元，按城镇居民人均每月可支配收入来算，房租占收入比重已接近40%。
住房问题事关民生。房租如此疯狂诡异地上涨，对于不少仍在打拼阶段的城市新生代人群或所谓“蚁族”来说，显然会直接带来压力和伤害。
为什么在调控房价的同时，房租却暴涨呢？一般认为，新政实施之后，投资客为规避风险，集中抛售房源，使得部分区域可出租房屋减少。同时，由于不少购房者后续看跌，从而推迟了购房计划，继续选择租房过渡。加之七月毕业潮来临，数以万计毕业生涌向租房市场，这进一步加剧了租赁市场供求关系的不平衡。此外，也有人觉得，此轮房租上涨与中介囤积出租房源、“二房东”浑水摸鱼、房东“推波助澜”存在一定的关系。
对于暴涨原因的分析，人们众说纷纭。但原因探寻背后所反映出的问题是，如果说因为房价居高难下导致无力买房，人们尚可以租房，那么当房租快速上涨人们难以忍受时，逃离城市愈发成为普遍现象，人才自我“放逐”。与此同时，当房价和房租形成双螺旋加强递增之势，社会的不信任和不满情绪，很可能“蓄势待发”。
众所周知，租房人群中，大多是城市白领和务工人员。他们是市场经济的“夹心层”，又是社会稳定和发展的“中坚力量”之一。他们的利益变动和思维变化，岂容忽视。
在此情形下，有使命感的政府，理应通过政策调整和市场干预，让租房市场退退火、降降温，竭力满足公民的正当居住需求。具体来讲，可采取的措施应放在以下两个方面：一是完善房源、房价等市场信息发布机制，规范中介市场，严厉查处炒作和哄抬行为，谨防房租集体涨价。二是加大公共租赁房、廉租房建设力度，扩大社会保障房源的覆盖范围，增加供给，满足需求，进而降低租房价格。
越来越多的地方政府已经开始关注、着手化解“租房奴”现象，这是最令人高兴的。
（责任编辑：胡可璐）
