全国人大代表重庆市市长黄奇帆3月12日在审议“两高”报告时谈到，这10年间重庆某小区约有1千万平方米的商品房由于种种原因没有办到房产证。开发商把房子卖给了老百姓，老百姓交了钱买了房子之后，办不了证，自然要上访。但是，“开发商生病不能让老百姓吃药。”黄奇帆说，在通过政府部门努力后，一方面，在在半年内，上千万平方米的产权证明基本办完。另一方面，对一些涉嫌犯罪的开发商也进行了惩治。（见13日人民网报道）
黄奇帆说的是重庆的这“一个点”，如果将其放大到全国范围内看，我们也可以说，房地产业生病，不能让老百姓吃药。
说房地产业生病，而且病得不轻，不仅表现在房价虚高，而且高烧难退这个表征上，其腠理脏腑之间的内在失衡，更是它的深层病因。探究一下房地产业的内在病因，至少也有这么几个。
首先，商品房越来越偏离它的自住属性，越来越成为投机投资的工具。半年多的时间，跑了60多个城市，考察了150个楼盘的北大教授赖伟民，调查得出：2009年下半年以来，出手买房的人中，80%都是为了投资，其中尤以华东、华南地区为甚。有不少人都是关了企业的门，携款千万以上去买房投资，以求保值增值。这些投机客直白地告诉记者，他们图的不是房屋的租金，而是从房价上涨中赚取的巨大差价。（见大洋网13日报道）
第二，一些地方政府成了最大的“投机客”。比北大赖教授更聪明的各级地方政府的官员，即便不去“田野调查”，也看明白了商品房越来越强的投机属性。于是，他们在“经营城市”的理念指导下，将城市“经营”得风生水起，通过控制土地时点和地段的投放，尽量压缩保障房供应，为自己创造出一个又一个“良机”，做起了最大的房地产“老板”。
第三，有了第一和第二个“病因”，这第三个“病因”也就顺理成章。那就是，房地产商和投机投资客、政府和房地产商“需求暗合”，不算贪官和行贿地产商勾结，各个“利益主体”也都能从房价飞涨中利益最大化，这房价还能降下来吗？住建部长姜伟新日前在两会上表示，房价还要涨20年，也许就是基于这个“病因”吧。而佐证姜部长观点的一条近日新闻则是，国土部对全国18幅违规“囤地”的处罚只是收回山东的一块地，央企港商等等在各地违规闲置的十几块土地统统“涉险过关”。（见东方早报12日报道）政府如此“仁慈”，其中的利益纠葛还用明讲吗？
国有土地属于全中国人民，不是房地产商和地方政府的私有财产，更不是富人的游戏工具。用国有土地保障全体人民“住有所居”是各级政府的责任，是体现“比太阳更有光辉”的公平正义所必需的。房地产业得了病，应该对症下药，这个药不能给没病的百姓吃。两会上，从总理到代表委员都给病中的房地产业开出了药方，现在的关键是落实，而且是真正的落实，如果只是应付“总理都说了，不行也得行”，那还是治表不治里。过两年，说不定房价还会“报复性反弹”，让老百姓吃更多的难以下咽的苦药。
（责任编辑：侯彦方）
