7月7日，国务院总理温家宝表示，目前中国的房地产市场调控仍然处在关键时期，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机和投资性需求作为一项长期政策。
最近一段时间以来，中央政府相关部门屡次出面说明房地产市场调控政策仍然有效。但是，怎奈一些房地产市场泡沫严重的地方，其泡沫制造者总是伺机跃跃欲动，不断触碰政策的底线，希冀中央的房地产市场调控政策，像以往诸多政策一样无疾而终（见光明网评论员《房地产业的“微调”试探正在登鼻子上脸》）。国务院总理温家宝的表态，说明中央政府对“房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预测也出现一些变化，群众普遍担心房价反弹”的相关情况是完全了解的。
当然，表态不等于效果。中央政府的房地产调控政策能否落实，还要看市场的实际状况。两周前，河南省政府相关6部门联合制定了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，向房地产市场释放出了强烈信号。这个《意见》最终没能出台付诸执行，说明中央政府在实施“稳增长”以及对宏观经济加强“预调”和“微调”的政策下，也仍然没有放松对房地产市场的调控。
中央政府的房地产调控措施，对于一些房地产商和借房地产市场鼓胀的泡沫而大发利市的地方政府而言，无异是动了其盘子中的“奶酪”。因此，这些调控措施，从出台的那一刻起，就不断地受到非议。一个看似“很市场”的说法，就是一些房地产商所谓的中央政府的调控措施是行政干预，是破坏市场的行为，是使市场更加扭曲的外力……
这种诘责，不能说毫无道理。但是，房地产市场堆满泡沫的现实，难道就是市场本身发育和运行的结果？泡沫充斥的房地产市场难道就没有“行政干预”的因素？如果说中央政府的调控措施是“行政干预”的话，那也是“系铃解铃”之举。实际上，房地产市场的巨大、巨量泡沫，正是政府那只看得见的粗壮大手，通过规制和管制，在土地、税收等方面搅和来搅和去的结果。说中国房地产市场上的泡沫，是市场使然，这不啻在高估了中国市场发育成熟度的同时，也低估了许多地方政府的行政能力。
在日进斗金已不足以形容房地产商赚钱程度的时候，没见哪个房地产商出面抱怨实际上已经无以复加的“行政干预”。当然，对房地产商来说，在现今中国的政治经济制度框架内，他们反对政府戳破房地产市场那些损人利己的泡沫的办法，也只有用“行政干预”来说事。
而地方政府，则喜用“刚需”来说事。在现时，所谓“刚需”已经成为一些地方政府对抗中央政府调控措施的一个有力说辞。但是，也正如前述，一个唯GDP是举、靠行政手段“设局”而泡沫荡漾的房地产市场，哪里还有什么真正的“刚需”。中国房地产市场的平均房价收入比，已经超过发达国家同类比例的几十倍甚至上百倍，一个大中城市“白领”一年的全部工薪，只能够买到一平方米左右的公寓房。如此市场要素配比的“市场”，是哪门子市场经济呢？
当今经济下行趋势，正伴着房地产市场的不景气。于是，许多房地产商又把希望寄托在“稳增长”上，以图顺势让尚未破灭的泡沫坚挺起来。如果“稳增长”“稳”到了那个路向，那么，这无异让中国经济又被房地产业绑架一回。一个靠房地产支撑的经济能走多远，西班牙就是前鉴。
（责任编辑：年巍）
