刚刚闭幕的2011年中央经济工作会议在部署保障和改善民生工作时明确指出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。这一要求,突出强调了房地产业健康发展对于保障和改善民生的重要作用。
经过一年多宏观调控的我国房地产市场,当前已经出现了新变化。部分城市房价过快上涨的势头得到遏制,高房价开始松动,但房价总体还出于高位。同时,前期过剩的流动性积累的社会资金,仍使房地产投资投机存在冲动,形势的复杂性不容忽视。
中央经济工作会议此次要求“坚持房地产调控政策不动摇”,进一步明确了商品房去投资化的政策取向。中央经济工作会议对房产调控的明确态度,一方面表明了当前房价过高的不合理现状必须得到改变,体现了政府保障民生的决心；另一方面是警示房地产行业,不能再依赖“增长靠融资、利润靠涨价”的发展模式,而应该强化民生意识,回归正常的利润水平。
一部分房地产开发商已经敏锐地捕捉到政策信号,明确表示房地产业要和发展势头过快、有暴利可图的时代告别。但是依然有相当多的房地产开发商还在留恋过去的“好日子”,把企业发展寄希望于调控政策松绑,显然看得不够远。
当前正值房地产市场调控的关键时期,市场观望氛围正浓,多方博弈加深。贯彻落实中央经济工作会议精神,促进房地产市场健康发展,一方面要坚持已有的调控政策不动摇,另一方面要加快推进制度建设,用制度进一步巩固调控成效,让发展成果更多惠及民生。
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（责任编辑：武晓娟）
