西安规划局近日出台新规，规定村民自建住宅若未按管理办法取得规划许可证的，拆迁时将不纳入补偿范围，并规定村民在宅基地自建住宅，人均建筑面积应控制在65平方米以下，层数为2层，屋顶至地面高度控制在10米以内。（12月13日《西安日报》）
不可否认，住房面积的确并非越大越好，很多时候，大而无当的住宅也未必就宜居，不仅如此，过大的住宅不仅浪费了土地面积，同样也浪费资源，并增加住宅的成本和能耗。即便是从节能减排的角度来看，对村民住宅面积的限制，似乎也不无道理。
不过，将村民住宅纳入规划，通过科学合理的规划来引导新农村建设，固然不无必要。但是，究竟住多大的房子合适，不同的家庭其实有着不同的需求，这个时候，对村民住宅人均面积上限的“一刀切”，恐怕难言科学，也未必合理。事实上，既然城里的有钱人可以买别墅，有财力的农村居民按照自己的意愿，在属于自己的宅基地上盖面积大一些的房子，实在是个人的基本权利。规划局有没有剥夺村民建房权利的资格？倒是值得追问。
事实上，真正意义上的农村住宅规划，其实更应站在村民立场上，并以优化和完善农村住宅条件作为出发点，对村民住房面积的限制，至少是违背了这一初衷与原旨的。联系当下土地财政越来越多地瞄上农地，当限制村民住房面积的规划拖上了一条“超标住宅拆迁时将不纳入补偿范围”时，如此限制村民住宅面积的规划，倒更像是为日后节省农地征用成本“埋伏笔”。
（责任编辑：李志强）
