中国人民银行宣布，自20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，除活期存款利率未调整外，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。（10月20日《新京报》）
此次加息，专家普遍认为主要是为了抑制通货膨胀。也有专家认为，此次加息含有加大房地产调控力度的目的。从理论上说，加息可以提高炒房者的贷款成本，可起到一定的抑制炒房作用。与此同时，加息也会加大开发商的贷款成本，从而迫使部分开发商降价售房以尽快回收资金，并进而起到稳定房价的效用。
不过，此次加息对于抑制炒房与促使开发商降价售房所起到的作用将非常有限。即便部分炒房者通过贷款炒房，此次加息给其增加的贷款成本非常有限。加息后，100万元贷款月供只增加104元，而这对于炒房者来说根本就构不成有效压力。而对于房地产开发企业而言，此次加息虽然意味着增加一些贷款成本，但是不少房企目前并无资金链断裂之忧，而且目前房企的实际借贷成本也肯定要比一年期贷款基准利率高得多，所以此次加息难以起到有效促使开发商降价售房的作用。
但此次加息对自住购房者的影响却较为明显，加大房地产市场调控力度不应伤及购房自住人群。专家认为，此次加息意味着已经进入新一轮加息周期，如果通货膨胀仍得不到控制，不排除央行会继续加息，这样一来对自住购房者的影响也将进一步加重。在此后出台加息政策时，应当实行更具区别性的利率政策，即一方面应当继续加大炒房者与房产开发商的贷款利率与成本，另一方面应当通过对自住购房者实行相对较低的贷款利率或进一步加大利率优惠力度，减轻加息对于购房自住者的影响程度。
（责任编辑：李志强）
