国家统计局新闻发言人盛来运11日在回应记者提问时指出，房地产调控已经取得了比较明显的成效，要继续坚持中央出台的房地产调控政策。（9月12日《北京日报》）
统计局的数字向来很神奇，既天然缺乏民生偏好，又对意见建议反映迟滞，但既然属于权威结论，且很可能援引为宏调政策的依据，就不得不让人多关注几眼。今次，统计局得出结论说，“房地产调控成效明显”，当然也有自己的数据支撑：全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，8月份环比虽然持平，但要看到北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的，房地产调控成效比较明显。
统计局的这个说法显然不是很有底气：一者，所谓涨幅回落，即意味着价格趋势仍在上扬，这与房价回落是风马牛不相及的事情；二者，8月份房价环比持平，起码意味着楼市调控未有明显进展，更谈不上什么明显的成效；三者，至于北京上海等一线城市的境况，恐怕在前几日广为传播的各项数据中已有了更符合民生观感的共识——譬如中国指数研究院日前发布的最新市场报告显示，在8月最后一周监测的35个城市中，半数以上城市的楼市成交面积环比出现上涨，在监测到价格的34个城市中，有17个城市的房价出现不同程度上涨；另一项数据则指出“8月份，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%，而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升”。
当此背景之下，奢谈楼市调控的成效，显然有点“不知有汉无论魏晋”的意思。日前，在北京市工商联房地产商会组织的“当前房地产形势报告会”上，住建部政策研究中心副主任王珏林直言不讳地说，价格是老百姓衡量调控是否成功的唯一标准。价格下来了，百姓就会认为此次调控取得了效果。因此，“商品住宅的价格必须下来。”价格下不来，谈宏调的战绩，无异于痴人说梦。
这些天，专家与决策部门都在纠结于“此轮房价上涨的性质”，有酸葡萄式的昙花一现说，也有悲观式的报复性反弹说，还有学究气浓郁的真假莫辨说——但不管怎么“说”，谁都看得出，这一轮房价的上涨是有痛感的，你可以说“调控有效”，但公众为高房价而支付的货币代价并不会因此而乐观。也许公众更会记得：仅在9月初的短短2天内，上海、广州和武汉三市就接连拍出新地王。
回暖就是回暖，我们就得实事求是地看到宏调的疲软与绵柔，不然，人格分裂地自慰于“卓有成效”的幻觉，只会再失良机、将楼市推上泡沫的巅峰。有人说，你管它怎么说，事实胜于雄辩——但问题是，小道消息可以嗤之以鼻，统计局的说法不能等闲待之：且不说这些数据与结论支付了纳税人的血汗，即便功利点说，马上就到楼市的“金九银十”，如果这一“权威说法”被膜拜并广而告之，进而盘活成一股笃信的力量，也许地产股会继续回光返照，但市场必会给天真的“宏调粉丝”们绝望的一击——而我们，显然已经再也经不起如此大幅度的折腾。
宏调到了什么时刻？宏调的底线在哪里？这都是些似是而非的核心问题。正因如此，即便房价蹿升，也有了“成效明显”的荒唐判断。房价之所以百炼成钢，一方面固然是诡异的集团消解强力使然，另一方面，也不能不说是某些职能部门不断给高价释放出“维稳”的信号、赐予其一颗颗定心丸。
中央政府在4月份出台了号称“史上最严厉”的楼市调控组合拳，遗憾的是，即便是一线城市，房价也丝毫未现“史上最夸张”的跳水迹象。如果说“房地产调控成效明显”，如果接下来的杀手锏只是坚持既往政策，那么，对于绝望的准业主而言，赶快买房也许是最后的念想。
（责任编辑：李志强）
