26日，安徽合肥明确要求商品房销售实行“明码标价”，定价备案后3个月内开盘的价格一般不允许变动。一旦查实某些楼盘出现随意乱涨价等行为，市物价部门会和相关部门配合，加大打击力度(4月27日新华社)。
“3个月不许涨”看似能让房价恢复些理性，但这样的政策，实在让人担心，它是让房地产止涨，还是让房地产更疯狂？
“一般不允许变动”，这意味着特殊情况下，还可以变动——政策的模棱两可可见一斑。事实上，开发商拥有自主定价权，你说他“随意乱涨价”，其实他一点也不乱，他在涨价时清醒得很。3个月内他涨价了，你又从哪里搬来法律条款制裁他？或许，你有其他手段对付他，毕竟房地产也并不是一个完全开放的市场，开发商与政府的关系很是微妙。姑且说，他听你的，“3个月不涨”，但3个月之后呢？一个很可能的事实是3月后拼命涨。只要价格上涨的理由依然存在，你打压他3个月，只会引来他报复性的疯涨，这一点，已然为前期市场所证明。
而且，“3个月不许涨”未必就是上之所愿下之所望。26日，新华社在财经专线播发题为《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，在“混沌期”这个新概念之外，最值得注意的是，文章首次出现了引导房价“回落”到合理区间的字样！而此前，这方面的措辞一直是“遏制房价过快上涨”。“回落”，意味着别说“3个月不许涨”，就是“年内不许涨”的目标都嫌定得低。由于房产涨价冲动的存在，如果价格不能实现“回落”，那则必然会出现“3月后拼命涨”的市场怪象，那则意味着一系列的政策调控措施都无意义。
在一定程度上，房地产已经成了昔日疯狂时的兰花，大家都把它当成投资品，于是拼命地炒，价格拼命地涨。最终有一天，市场清醒过来，兰花梦破，无数人的钱财也打了水漂。本轮房价上涨就是如此，任由投机投资下去，最终房地产会崩盘。过分一点说，要想让多数人圆上安居梦，此时不是遏制而是刺激，这样的价格再涨三五年，你看，到时谁买得起？这个雪球必然会破。只是到时，不仅房地产业毁于一旦，而且国民经济也必受其累。这个代价，谁也付不起。由此而见，此时调控政策如此密布，不仅对购房者有利，对国民经济发展有利，对房地产业自身持续健康发展更有利；而市场需要的不是“3个月不许涨”，是真正的价格“回落”。
从这意义上说，我对“3个月不许涨”的政策效果不抱希望，甚至还持反对态度。当相关方面沉醉于这种小甜品时，很可能忽视了自身的真正责任，从而真的为“3月后拼命涨”埋下伏笔。此时，我们还是老老实实做文章，正如厉以宁先生25日在南宁所说的，双管齐下，一方面要通过国家目前正在实施的房贷新政策，遏制投机性买房和炒房者，另一方面要增加商品房的供给。厉先生建议的“政府采购”平价房，倒值得考虑。
（责任编辑：年巍）
