二套房的首付比例将进行调整，从原来不低于四成变为不低于五成。14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就部分城市房价过快上涨的情况出台政策，除在金融方面出台强力措施外，还要求增加居住用地供应总量。15日，国土资源部公布了2010年度住房用地计划，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77%，仅障性住房用地供应量就达到了2.45万公顷。（4月16日《京华时报》）
俗话说“安居才能乐业”，住是头等大事，是老百姓最直接，最现实的利益问题，在所有的日常生活品中，住的开支最大，因而房价的高低直接影响着百姓的生活水平。
作为带有商品属性的商品房，按说也同其它商品一样，价格有涨也有落，价格与价值大体相当，可是自2003年以来房价就象一匹脱了缰的野马，发疯似的狂奔，虽然2008年下半年有点止稳，可那只是暂时的停顿，紧接着发起了更猛烈的飙升，2009年至今房价空前的高涨。自2005年至今的两年时间里，相关政府部门虽然采取了多轮、多方面的宏观调控手段，但一系列的措施仍然没有抑制住房价的飙升。去年十二月底中央密集出台了一系列房地产调控政策，今年以来，各地房价仍在加速过快上涨。国家统计局最新数据显示，3月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，创下纪录新高。有数据显示，北京一季度住宅成交均价已达2.5万元人民币，五环内新盘均价破3万元人民币，深圳关内住宅均价已经高达3万元，上海的房价正在超越东京。武汉、南京、杭州等泛长三角区域领涨二线城市，多个楼盘单价年涨幅已超过150%。
房价只涨不落，总在高价位运行，除了需求量增加外，这里面自有其原因：在人们的习惯中买涨不买落，越涨越有人买，尤其是前些年不少人观望等待，结果价格一涨再涨，吃了不少亏，因而一些人为了保值争着买，一些人经济能力，东凑西借也要买，“先买先得利”成了不少人的共识，其中不少人拥有几套甚至十几套房，以房生财，妙房卖房成了不少人暴富的途径。
这些年建房的速度非常快，房的供应量也非常的大，但是房源一直紧张，房价一直很俏，其症结就在于分配不均衡，有的撑得半死，有的却根本“吃不起”，要改变这一状况，加大土地供应量，加快保障性住房建设是重要的方面，而进行一些的干预，给多购房者进行设障也不可忽视。
中央高层从增加土地供应量和加大保障性住房入手，对购买第二套住房者从严，可说是一边开源，一边设卡，这次的力度比任何一次都大，重拳出击，其效果可以预测与以往将大不一样。
（责任编辑：李志强）
