布局二三线城市，已经成为地产界新的趋势。在经济发达的长三角，例如苏南等地，由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫，已经成为诸多地产商逐鹿的新战场。有些地区，目前房价已经过万。(4月1日中国网)
开发商将今后的战场瞄准二三线城市，并不出人意料。随着国家宏观调控政策的密集出台，像过去那样“疯狂飙升”的一线城市房价有望缓解，再加上国企进军一线城市房地产对民企开发商的利润“挤压”，疯狂的开发们转而进入二三线城市房地产市场，实是必然。然而，在资本和开发商们为了逐利而逐利的不理性之下，二三线城市的管理者们犹需冷静。
资本大举进入二三线城市，是一把“双刃剑”，既能带动地方经济的发展，也能给当地带动虚高的危险泡沫。一方面或者可以给地方政府卖高地价带来契机，但另一方面却会给城市长远发展埋下祸根。最终吞下苦果的还是地方政府和当地百姓，尤其是在这种众多开发商蜂拥而来的情况下，二三线城市房价已呈畸形推高之势。
据去年12月8日第一财经日报披露，中国二三线城市也加入了房价疯涨的行列。兰州房价相比5年前上涨约两倍。武汉、合肥、长沙、西安、济南等城市，近期纷纷达到或创造历史最高房价。而作为县级市的昆山，已经在各项利好效益下，地价同样摸高。3月17日出让的4幅土地，竞拍延续了从年初开始的“溢价潮”，其中金茂投资发展有限公司以8400元/平米的楼面价创下昆山地王，作为县级市的昆山，房价即将集体步入万元，这一定非民生之福。开发商们赚得盆满钵满之后，只会给二三线城市留下“一地鸡毛”。
因此，二三线城市面对有可能要到来的“开发商进军二三线城市”之举，需要保持充分的理性，更有必要尽快出台相应政策及举措。将开发商的牟利冲动控制在一个合理的范围之内，要充分发挥资本的社会作用，而绝不应重蹈让投机资本变“魔鬼”的覆辙。
（责任编辑：侯彦方）
