原来房价涨幅基础数据被开发商操纵

2010年03月09日 12:44   来源:中国网   余丰慧
    国家统计局“2009年房价涨1.5%”数据公布后,舆论一片哗然,质疑声接踵而至。有的说,统计错误;有的说,与百姓实际感受太大;有的说,统计太离谱;甚至有激烈言辞说是统计部门大睁眼说瞎话。就是正在召开的两会上,委员代表对1.5%的质疑声也相当激烈。

    针对这种情况,国际统计局以及有关人员先后两次予以回应。但是,所谓回应只不过是在牵强附会予以说明和开脱罢了。特别是国家统计局公布的繁杂统计项目,根本说明不了任何问题,只能模糊民众视线。

    在民间也有较权威机构和人士进行解读和说明的。全国工商联房地产商会做出分析,提出2009年70个城市房价累计涨幅为24%。为了“不得罪”国家统计局,会长聂梅生解释说,1.5%和24%并不矛盾,是采用两种不同的表述方法计算的房价平均涨幅。

    但是,无论如何辩解、说明、解释、解读、回应都始终不能消除大众的质疑声。无论是国家统计局,还是多么专业的专家,就是说破天,广大民众也不相信涨幅只有1.5%。同时,必须清醒认识到,一个“房价1.5%的涨幅”已经使得国家统计局的公信力严重下降,使得国家统计数据的可信度大打折扣。本来统计部门的统计数据在全国民众中的信誉度、可信度和公信力就非常之低,这次可谓雪上加霜,降低到了冰点。

    笔者也一直在关注这一严重统计事件。笔者认为,这种数据可信度几乎一点也没有,只能令百姓对统计部门失望再失望,只能令统计部门以及统计数据在百姓中威信丧失殆尽,只能误导国家最高决策层,贻害中国广大民众。这种离谱数据实质上是一个弥天大谎。应该严格追究有关人员的责任。当然,笔者也一直在寻求为何会发生如此离谱统计数据的真正原因。可一直不得其解。

    令人“可喜”的是,在正在召开的两会上,全国政协委员、原国家统计局局长李德水的一席话解开了个中之谜。他在把这个数字与人们感受的差异主要归咎于技术性原因外表示,也不排除统计本身的原因,他说数字采集的过程是调查队向开发商要的。也就是说,这并非是实际交易的价格,而且提供数字的还是部分开发商,是抽样的结果。”这位曾任国家统计局局长的委员坦承:“统计有待改进和完善。”

    “2009年全国房价涨幅1.5%”之谜彻底揭开,彻底大白于天下。国家统计局房价涨幅数据是向开发商要的并且是向部分开发商要的,是抽样的结果。开发商会给怎样的数据呢?大家心知肚明。从根本上来说,开发商为了维护自己的暴利,根本不愿意看到房价涨幅之大数据被公诸于众,被决策层作为决策依据,况且,开发商自己报出房价高涨幅是引火烧身,自己要多缴交易税和所得税。国家统计局的房价涨幅统计数据的基础数据就被开发商左右和操纵,哪能准确,哪能真实反映涨幅情况,岂能与百姓实际感受、房价真实上涨幅度相符呢?同时,国家统计局明智不是“实际交易的价格”却为何要统计到实际涨幅数据里呢?

    房价涨幅统计的基础数据完全可以从各级房产管理交易部门以及购房者中间抽样统计获取。当然,从房产交易部门和购房者中间获取基础数据的工作量相当大,而从开发商获取基础数据简单方便,能够大大减少统计工作量。同时,开发出于自身利益极为愿意自动提供基础数据。

(责任编辑:年巍)

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