新闻背景：
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1月29日，在广东省政协的分组讨论上，省政协委员、佛山市委书记林元和说：一旦和银行签约，就成了房奴。如果是租房子，每个月只要2000多元，还能有7000多元剩余，可以提高生活质量，可以旅游，见了领导也可以争论争论。40岁以后，攒够了钱再买房，多好。林元和“40岁以前的人租房，40岁以后的人买房”的言论得到不少委员响应，也引发了网友激烈的口水战。 |
辽沈晚报：“40岁后买房”论为何遭“板砖乱飞”?
40岁以后再买房，终归还是要买。目前的房价一天一个价，谁能保证待自己40岁后再买房的时候，房价会降低?如果房价继续跑赢GDP，自己40岁之前辛辛苦苦攒的钱，到时不仅买不起房，有可能是白白给开发商打工了。况且， 40岁以前精力充沛，还贷的压力大可以多打几份工，如果到40岁以后还在为买不起房发愁，他还敢和领导“争论争论”吗?
贵州都市报：“40岁后再买房”经不起推敲
一项公共政策的优劣，最终是一种经济学的考量。计算成本，也是为了让决策更科学、更有效。唯有认真审视各种问题，算好成本，才能追求最高的投入产出比，防止空转与浪费。
千龙网：“40以后买房”是一个可以考虑的选择
在全社会整体的恐慌性氛围下，让单个个人做出理性的选择，也是勉为其难。如果政府真心希望有更多的年轻人做出“40岁之前租房，40岁之后买房”的理性选择，以维护房地产市场的稳定成长，就必须出台各种措施，使房价真正形成“稳步增长”的局面。只有在一个稳定的、可预期的房地产市场中，每个潜在的购房者才会做出理性的选择，整个房地产市场才会形成稳定、健康的发展趋势。那些出于短期内推高经济增长指标，或增加“土地财政”收入而采取的兴奋剂式的措施，只会一再打乱普通百姓对未来房价的预期，使其陷入不断的恐慌之中，进而使整个房地产市场陷入疯狂。
大河网：40岁前租房40岁后买房论的两点悲哀
一些专家习惯拿发达国家说事特别是以美国为参照。然而，必须明白的是，美国在租房住的群体中，大部分不是因收入低、房价高买不起房的缘故，而是由于劳动力在全国甚至全世界流动，变换工作频繁，工作地和居住地不确定性强而暂时租房的。试想，在次贷危机以前，连低收入者甚至收入不确定者都买到住房甚至是别墅，可见其产权房率之高。而中国城市的情况是，百姓买不起房完全是房价畸高造成的，是住房结构不合理造成的，租房是一种无奈选择。
红网：“40岁前租房40岁后买房”只是一段相声
其次，“40岁买房”论的假设前提是个人工资的持续上涨和房价的停滞不前。但这样的美好期望只是民众的一厢情愿。去年11月12日，在北京召开的“‘后危机时代’的全球金融与中国机会”主题论坛上，中金公司首席经济学家哈继铭称，中国房价持续上涨的推动力将长期存在。公共租赁住房建设步履维艰，是现实之艰，房价持续上涨是未来之惧。在现实和未来双重的逼仄下，“40岁前租房40岁后买房”只能来源于相声且沉寂于相声。
编后语：
对于老百姓来说，虽然一方面指望政府部门加大调控力度，降低房价让他们买得起房，另一方面，住房作为生活必需品，也是要解决的：到城市安家要有房住，结婚成家要安居， 40岁之前总在租房而漂泊不定，居者有其屋的民生福祉又从何谈起?
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（责任编辑：侯彦方）
