近日召开的国务院常务会议，确定了八条政策措施，要求将二套房房贷首付比例提至60%，并要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。（据新华社1月27日）
住房作为当下民众最关心的热点问题，房价的升或降事关每一个国人的切身利益。从国务院去年出台“国十条”、“国五条”至今，房价的走向仍让人感觉扑朔迷离。政策出台后，国内一些城市房价不降反升，就连部分二、三线城市的房价也大有回升之势。在这样的背景下，此次“国八条”的出台再次成为舆论关注的焦点。二套房房贷首付比例提至6成，在一定程度上对炒楼者有震慑作用，但能否从根源上抑制房价，民众仍持观望心态。因此，“国八条”的出发点是好的，但观望仍会继续，说到底，无论是“国十条”还是“国八条”，民众惟一关注的莫过于政策调控的最终结果。
此次“国八条”中的第一条即为“落实地方政府责任”，地方政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。其次为“加大保障房建设力度”、“严格住房用地供应管理”、“落实约谈问责机制”等措施。有专家分析指出，房价之所以长期抑制不下，主要是各级地方政府措施不力。土地出让金和房地产税收作为地方财政收入主要来源，房价直接关系着各地GDP的升降。在当前以“GDP论英雄”的语境下，房价调控制也只能成为镜月水花。再加上“上有政策，下有对策”的怪圈已成顽疾，抑制房价谈何容易？因此，要彻底打压房价，既要有中央的政策支持，还须各级地方政府的大力配合，才能从根源上取得实效。
“国八条”措施中，无论是“落实地方政府责任”，还是“落实约谈问责机制”，都暴露出了抑制房价的要害部位，即地方政府是重中之重。下一步如何落实，还须出台更严厉的问责措施，问责需要“真给力”而不能只走过场。以此前的“国十条”、“国五条”为例，都曾反复提及“地方责任”及“问责机制”，如今看来是只闻雷声不见下雨。如何改变政策的执行从“悬浮”到“落地”，就必须动真格，比如将抑制房价同地方官员的政绩、任用等挂钩，比如在一些城市实行房改试点，对抑制房价措施不力、收效甚微的官员实行免职或降职处分，只有“真给力”并将政策“组合拳”打好打准，房价才能真正得到抑制。
（责任编辑：张秀华）
