中广网2月26日上午，国务院总理温家宝走进中央人民广播电台直播间，参与特别节目《重返灾区——中国之声温暖行动》。在回答主持人提问时，温总理回答道：对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。
留给温家宝总理和房价作战时间不多了，而房价面对国务院今年以来的十条措施五条措施，毫无退缩之意，仍然高高在上，总理要在余下的有限时间，让房价回到合理的水平，只有明确了原因，才有可能攻坚克难，不退缩，取得最后的胜利。
就我有限的知识认为目前中国房价对三种形态的人来说，会有不同的认同度：
一是开发商，不管它是以什么面目出现，都是代表着一个利益集团，因为老百姓是很难感到高房价带来的实惠，因此商人的贪无厌的天性，注定了房价越飞越高才好。
二是在前些年国家混乱的政策引导下，购买了多套房子的人，他们也不希望房价降低，他们精心养大的孩子还需要继续成长。
三是广大中低收入者，这又分两类，一类是住房虽有，可是谈不到幸福的居住，需要改善条件，但是无能为力，希望房价降下来，还有一类是本来就没有房子，他们更是期盼房价降下来，收入涨上去，能尽快实现党承诺的“住有所居”。综合这三内力来两个的对比，前两类可谓是财大气粗，甚至有裹挟地方政府的能力，而后者这是尽管牢骚满腹，望眼欲穿，无奈是弱小的一大群。
因此政府是有责任更多的帮助这一大群人实现梦想。
再说的水平？一个“水平”肯定会适应一群人的能力，把房价降到合理水平也是一个难解的方程式，尽管目前政府开始改变观念，将以前计划经济统管住房的一个极端，一股脑的交给市场来解决而走入另一个极端，在一定的时期内确实加大了住房的私有率，可是人们因此超支了一生的幸福生活，拉大了两极分化，给社会带来了不稳定因素。基于这种现实将住房分为两种方式来解决，这就是总理一再强调的，第一，就是加大保障性住房的建设；第二就是抑制住房投机。
总理的办法就是控制土地，但是仅仅控制土地还不能迫使前两个集团的既得利益者不抵抗，土地的掌控已不仅仅是中央政府能做到的，地方政府回有很大的余地，这一稀缺资源回旋余地已经很小了，因为让人们生活更美好的城市，升值有潜力的地方已经不多了，即使盖了保障性住房，短时期内能体现幸福生活，人们难免还是牢骚满腹。因此单打一，效果是不会明显的，他还必须要有税收、金融的杠杆配套，才能发挥更大作用，但是这两个措施的采取，就会使得方方面面投鼠忌器，迟疑不决，所以房价在观望迟疑中步步登高。另一方面大幅度提高低收入群体的购买力，也是好办法之一但是实行起来困难更大，效果也难在短期内达到。
总理要想在任期内实现承诺，没有这税收、金融来助战，房价还会逆风飞扬。退缩，就有可能落空！
（责任编辑：张秀华）
