近日新华网房产频道发文评出“2010年中国房价最该下降的八大城市”，其中东莞作为广东唯一上榜城市，显得格外扎眼，每位房地产业界人士和购房者在接受采访时，均对东莞上榜感到“不可思议”。（10月7日《南方日报》）
由于“最该降房价”排行榜所指出的八个城市排名分别为:三亚、济南、杭州、东莞、武汉、长沙、青岛和重庆，大部分网友表示强烈质疑：怎么说北京、上海、广州、深圳这几个大城市也不至于个个都榜上无名啊！
事实上，这个排名从命名上说就有点吃力不讨好的味道——可以说，而今无论生活在哪个城市的普通民众，但凡拿出工资条和房价一对照，就都会觉得自己城市的房价高得离谱。也就是说，站在老百姓的立场上，各城市的房价的问题不是哪里“最该降价”，而是哪里都需要降价。以笔者生活的上海为例，一个本科毕业生，能拿上五六千元的月薪就算不错了，如果他的父辈只是平头老百姓，那在动辄两三万的房子单价面前，她基本就不能动买房念头了。
当然，房子要降下来，确实挺难。在刚刚过去的这个长假，一个朋友用实例告诉我，看好房地产的人还大有人在——她去年花200万在南通买的小别墅，今年卖315万，大家都争着要。用她的话说，一线城市房子单价已经很高，但小城市的房子，在很长一段时间内都还会很有投资价值。她的老公是个企业家，但在她看来，她自己在房子上的收益来得轻松舒坦得多。
事实上，无论出台什么样的政策，只要房子是一种稀缺商品，就很难贬值。由于过往大量的房子已经被积压在少数人手中，购房需求可谓一直处于被压抑的状态，而如果没有充足的房源，那些被压抑的需求注定只能承受房价之重。因此，被炒房者们“染指”的各地房价没有“最该降”，而是都该降，而要想真正把它降下来，得想办法解决房源问题。
昨天上海出台的房地产调控政策，让人看到新的希望，尤其是上海及外省市居民在上海“限购”一套房的条款，让笔者也怦然心动：这好比是给诸如“温州炒房团”这样的团体统统戴上了“紧箍咒”。在以往的新闻中，一口气买下数十套甚至半座楼的炒房客大有人在。一旦“限购令”让他们的炒房行为得到真正的控制，那么面对普通民众的房源无疑就能变得充裕些。
另外值得一提的是，这次中央新的调控政策出台后，上海第一个站出来积极响应，对于其他城市的房产调控也具有标杆意义。正如“最该降”排行榜上没有北京、上海等大城市，网友会觉得不具有代表性；上海带头在房产调控上“动真格”，则让全国的民众都有了盼头。
（责任编辑：侯彦方）
