过于精明未必是好事

2009年12月30日 07:04 来源：中华工商时报

    “倒霉”与“倒煤”成为最近从迪拜与省外返乡温州商人的口头语。阿联酋温州商会陈志远表示，“温州充足的民间资金是国家改革开放的‘硕果’。任何事情先做总比后做好，不可避免的是，先做的人要比后做的人担当更大的风险”。温州邹姓商人也吐露心声，“‘炒房团’、‘炒煤团’等带‘炒’字的外号让我们很受伤。”

    其实，温州人打出名头是靠做实业起步的。正是凭着脚踏实地、吃苦耐劳的精神，温州人在“小作坊”里生产出了“大产品”，“温州制造”走向了全国、走向了世界。20世纪末，温州人曾风光无限，一批批企业集团浮出水面，短短20年间，温州人积累的财富就高达数千亿，堪称经济奇迹。

    然而，不知何时，“炒”与温州人挂上了钩：温州炒金团、温州炒煤团、温州炒油团、温州炒房团……哪里有钱赚，哪里就有他们的身影。“炒”成了他们的标签，“炒”也给他们带来了实际的资本收入。不独是温州人，近些年不少经济界人士，也把目光从实体经济转向虚拟经济，因为生产制造业的来钱速度远不及以钱生钱的金融投资快。

    温州人在国内房地产领域捞足了资本，又把手伸向国际市场。显然他们还没有成熟到与国际炒家的视野、智慧、手段相抗衡的地步，更高的玩家早已抽身，只剩下自以为聪明的温州人和一堆国际明星们埋单，面对迪拜经济的崩盘和大批的烂尾工程，炒家们一时半会儿难以恢复元气。

    如今，欠下800亿美元外债的迪拜世界房产项目，已经成了全世界最大的烂尾工程。这个曾吸引了全世界各大银行、国际热钱竞相投资的“世界地球岛”，规划中是世界最大的人造海岛群，由300多个人工岛排列组成。而这个“世界地球岛”，几乎就是炒“楼花”，你只要付总房价的1/10就可拥有图纸中的某套房子。不只这套房子可能子虚乌有，甚至项目地块还只是一片海滩或者荒地。

    2007年，上海中州国际控股集团老板胡宾以2800万美元价格购得“世界地球岛”中的一个小岛，并命名为“上海岛”。

    他计划在岛上投资12亿元建造世界“海上皇宫”，2010年完工，目前这一项目已经停工搁浅。与胡宾一样，加拿大温州商会会长张进云2008年也投巨资取得迪拜填海建造的人工岛“丹娜岛”中50万平方米永久所有权。

    他们在迪拜雄心勃勃地打造中国特色旅游房产的动因，不外乎是看到岛屿房巨大的升值空间。胡宾买“上海岛”平均地价不足1000美元/平方米，如果按计划建成别墅区的话，升值潜力巨大。温州人投资迪拜楼市被套的资金达30多亿元，这并不包括在迪拜经商的温州人购买的自住房的缩水资金。温州人这回的确尝到了“高回报”后面“高风险”的苦果。

    不过，温州人这笔30亿元的投资被套没有博得公众的同情，反而让人觉得用昂贵的代价来敲醒这些泡沫制造者的丧钟，是再好不过的事情了。温州人接下了迪拜房地产的最后一棒，然后重重地砸了自己的脚。用一句经典的话来描述：“出来混，总是要还的”，再延伸一句：“房产泡沫，总会破灭的”。

    一直以来，温州人给全国公众的印象就是精明。在计划经济时代，政策不允许民间“鸡毛换糖”，但温州人却能借此走遍了千山万水。地下钱庄，炒房、炒煤、炒小水电站等领域，一直活跃着温州民间资本的身影，而他们的精明也处处得到体现。其实，精明并不是一件坏事情，坏就坏在温州人过于精明。这次他们折戟迪拜，在这方面显得尤为明显。

    事实上，不管是温州人何等的精明、何等的有钱，但是都禁不住巨大的赚钱的陷阱。在国家垄断行业或央企占据主导地位的行业，温州民间资本根本就没戏，温州人进入的几乎都是有一定资金门槛与较高回报率，政策不十分明朗，市场有欠规范的领域。当国内已经在禁止炒楼花的时候，温州人就把眼光放在了迪拜。当初，迪拜确实一个正在疯炒的地方，在几乎是百分百的投资回报面前，无法阻止温州人卖楼的欲望。然而，血本无归的严酷现实，能否让温州人猛醒，我们将拭目以待。

（责任编辑：李志强）