住建部、民政部、财政部联合发文要求，办产权登记时，要比对申请人是否享受廉租房保障。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。(5月5日《新京报》)
廉租房作为社会稳定、社会和谐的一道屏障，目的非常明确，就是为低收入阶层提供住房保障、为暂时买不起房者搭建过渡桥梁。
这也决定了廉租房分配和使用必须具备这样的条件和要求，一是生活水平较低，不具备购房能力；二是必须自己住，不能转租或出借；三是一旦具有了购房条件并购买了住房，就必须退出所享受廉租房。
按照目前的社会收入水平和房价水平，具备申请廉租房条件的人很多，而政府能够提供的廉租房数量却十分有限。也正因为这样，廉租房的分配和管理就与经济适用房的分配和出售一样，存在很大的难度。稍不留意，就会出现很多问题。
但是，有两点可以肯定，一是假如廉租房的供应比较充足，那么，利用廉租房牟利的空间就会相对较小，可能出现的问题也会有效减少；二是如果廉租房的分配严格规范，对申请人的资格审查公开透明，那么，可能出现的问题也会大大减少。即便存在极个别无良之人利用廉租房牟利，也比较好解决。
现在的关键是，对廉租房来说，不仅存在着严重的僧多粥少问题，而且在分配过程中存在着比较突出的不公开、不透明、不公平现象。在一些地方，廉租房分配根本没有标准，或标准不统一、不公开，这也就给暗箱操作留下了太多的空间和余地。如此，又如何避免廉租房分配以后出现的问题呢？
而事实上，对于那些真正买不起房，却又急于需要住房的低收入人群、无房户来说，他们是不可能将分配给自己的廉租房转租、空置、出借或转让的。如果出现这样的现象，说明这些人原本就不应该享受廉租房。除了收回他们的廉租房之外，还必须追查为什么他们能够分配到廉租房。
说实话，廉租房已成为住房保障最重要的平衡器。在房地产市场供求极不平衡，需求远大于供应的情况下，指望通过控制房价解决中低收入阶层，特别是低收入阶层和新工作人员的住房问题，那是相当困难的，甚至可以说是不可能的。相反，如果低收入人群和新工作人员的住房问题不解决，社会就难以稳定与和谐。所以，廉租房的供应和管理，已成为政府必须认真研究和考虑的问题。
日前，重庆市政府提出了高价商品房、普通商品房、公共廉租房相结合的住房保障体系，其中，政府提供的公共廉租房将占整个社会住房的20~30%。应当说，这种方式是符合我国目前的国情的，对控制房价也会产生积极作用的。
那么，其他地方能否也能象重庆市一样，把廉租房作为解决住房保障问题的平衡器，一方面，提出廉租房建设目标，在未来几年内提供相当数量的廉租房；另一方面，制定比较严格和规范的廉租房分配与管理办法、标准。因为，对地方政府来说，加强后续管理或许不会存在太大的阻力，但是，让地方政府掏钱建设廉租房，可能就会阻力比较大了。
所以，对廉租房来说，分配以后的管理相当重要，但是，提供足够数量的廉租房和把好分配关，可能更为重要。
（责任编辑：年巍）
