国土资源部网站消息，中国指数研究院发布的3月土地市场交易情报显示，全国70个城市3月土地市场供应量回升，市场交易活跃。同时，从2月起，土地调控政策的效果已逐渐显现，3月住宅用地平均楼面地价承接上月下调态势，环比下跌20%(据中国国土资源报4月12日报道)。
土地价格下降，确实意味着土地调控政策的效果开始显现，那么也同时应该意味着在房地产调控政策作用下，房价这时应该有所松动，即便不那么迅疾下降，也该稳上一稳了。然而，令人备感吊诡的是，房价在土地价格明显下降的同时，却在这个春天出现了突发式暴涨——在刚刚结束的2010北京春季房交会上，北京市内参展项目以每平方米2.12万元成交均价创出历次展会新高，与去年同期相比，均价上涨了45%。
而这种突发式暴涨不仅仅是北京一地，在4月12日的大连春季房交会上，大连市区的商品房价格已经进入了“万元时代”。
今年两会，房价作为热点之中的热点，无数次被各方提及，汇成举国主流的声音，就是一定要“稳定房价”。两会之后的密集政策调整，以及最近中央级媒体连续半个月的炮轰和指摘，令公众看到了高层整治房价高企、真正实现群众安居的决心与动作，更令公众信心百倍地期待房价增速的回稳。然而，今日“地降房涨”巨大反差的景象，却无情击碎了公众的希望，动摇了等待的信心和耐性。
按照经济学的成本规律来说，土地和房价是捆绑在一起的。受当下政策调控的影响，作为商品房的成本，土地价格的下跌，从理论上来说必然会引导房价的下跌，或者最起码能使受银行信贷政策收紧之困的房价至少发生如履薄冰般的变化。然而，在事实上，经济学的成本规律并没有在中国房价中起到什么作用，造就了“地降房涨”的吊诡和迷思。
在现实的辨析中，在脱离于经济规律的房价高企现实里，我们见到了这样一幕——据《京华时报》4月12日报道，北京市朝阳区五里桥附近的两幢楼开盘，“一个晚上每平方米突然涨了4000元”，上千购房者围守售楼大厅讨说法。一晚突涨4000元，开发商哪里来的对抗经济规律和调控政策的底气和霸气？不知道！只是隐约感觉，在强悍的开发商背后，有一双诡异的手握着一张尚未亮开的底牌——究竟是什么牌，不得而知。但我们知道，我们已经被这双诡异的、推动房价暴涨的手牢牢绑架！
（责任编辑：年巍）
