住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。（12月4日新华网）
在今年年底部分城市到期之后，“限购令”还需继续延期，当然十分必要。应该看到，自去年9月29日国家有关部委颁布“新国五条”、各地陆续出台“限购令”，一直到最近，“限购令”的抑制房价作用，才刚刚可以说是“效果初显”——一方面，房价确实已呈现下降趋势、“拐点”迹象，但同时另一方面，房价下降的程度仍然还相当微小有限、调控成果仍需进一步巩固。
这样一种房价走势背景下，如果“限购令”不能“到期延续”，保持调控政策应有的稳定性和持续性，那么，势必会带来相当消极的效果。
“限购令”还需延期、持续进行下去，但并不等于说，它本身就是不需要检讨反省的，更不等于说，它就是绝对可靠的。事实上，“限购令”很大程度上只是一个临时性的权宜之计。这诚如住建部部长姜伟新最近坦承的，“这个政策（限购令）是个行政办法，是我们不得已而采取的办法”。
“限购令”之所以“不得已”，从纯市场的角度看，固然首先是因为它只是一个“行政色彩浓厚”而非充分契合、完全遵循市场规律和交易原则的办法。而从房价调控本身长远治本的角度来看，“限购令”的“不得已”其实更体现在，它只是一个相当浅表、枝节性的措施，并没有切中房价调控问题的根本和要害。况且，“限购令”到期延续也并不是可以无限进行的，它终究还是要取消的。
所以，在肯定“限购令”到期延续的同时，我们还应尽快找到并着手去完善能够取代它，足以常态长远调控房价、维护房地产产业健康发展的治本之策。
那么，房价以及楼市调控的治本之策究竟是什么、都有哪些？此前许多专业人士已多有论及。比如，加大推进和落实保障房建设的力度，并将其充分地制度化，主要以“增加供给”而不是“限购”的方式实现房价调控；再如，完善财税制度、均衡地方与中央的财权事权匹配，彻底扭转和改变地方政府对于“土地财政”过于依赖的局面。推动土地制度改革的不断深入，促进土地交易的市场化和去垄断化等等。
（责任编辑：年巍）
