楼市“入冬”，楼盘质量监管不可“冬眠”

　　在2008年那一拨调控中，不少“喊降”的楼盘在交付时爆出质量问题。近期，南京不少开发商为了保证资金链安全，再度“跳水”自保。这些楼盘被称为成本价销售，但是，这些房源是否因为降价而降质，成为购房者关心的话题。（11月24日《南京日报》）

　　购房者关心“楼盘会否质随价降”，实质上是一种社会担忧情绪的集中反映。而这种担忧情绪，正源于以往“楼盘质随阶降”的教训。2008年楼市“降价潮”之后，广东、北京、上海、武汉等城市都曾有“降价盘降质”的消息见诸报端，而多家央企都曾卷入其中。今年的楼市调控政策比2008年那次更为严格，调控持续的时间也有可能更长，在这真正的楼市冬天里，开发商们会不会在楼盘质量上做手脚，的确值得关注。

　　尽管目前还没有更广泛的证据来证明更多楼盘参与“质随价降”，但有一点可以肯定，在当前的楼市调控政策高压下，许多开发商的日子并不好过——楼盘成交量低迷，库存高企，资金紧张，相反，工程建材价格却持续在高位徘徊，多重交困之下，一些开发商在“降价”中为了保证利益最大化，极有可能把“降质”作为一种选择。

　　事实上，从前段时间媒体披露的几起“瘦身钢筋”事件中，也可发觉楼盘“质随价降”的端倪，据新华社10月30日报道，在甘肃兰州一些建材市场上，销售规格２５毫米的带肋钢筋内径只有２２毫米，销售规格２２毫米的带肋钢筋内径则只有２０．５毫米，偏差超出国标的４倍，商家公然售卖，且生意红火、供销两旺。以标号２５毫米的带肋钢筋为例，“瘦身”钢筋内径只有２２毫米，按照市场通行的检尺计量，仅此一项每吨就节省成本约１２％，这对“头脑活便”的开发商是多大的诱惑，可想而知。

　　当然，对开发商而言，“降质”无异于“饮鸩止渴”，但如果缺少监管的眼睛，谁敢保证有些开发商不会铤而走险！过去楼市生意红火时，“楼歪歪”、“楼脆脆”尚不绝入耳，现在楼市正值“寒冬腊月”，更值得监管部门对楼盘质量保持高度警惕。一方面要加强建材市场的监管，加大对制售“瘦身钢筋”、“劣质水泥”商家的处罚力度，从源头上消除“降质”隐患；另一方面要建立健全工程建设质量责任追究制度，对在建楼盘质量进行全方位、全过程的监督检查，防范开发商钻空子“掺水使假”，确保老百姓在楼市冬天里也能购买到暖心的好房子。

（责任编辑：年巍）