在一系列房地产调控细则出台的情况下，上海的房地产市场出现了一些积极的变化，房地产投资投机性需求蔓延的势头得到遏制，但是房价依然是高高在上。虽然房价过快上涨的趋势已经是得到了遏制，但是目前的房价，却依然使得绝大多数的普通百姓望而却步。
有人说买房是一场冒险的赌博，其过程颇有些惊心动魄；也有人说买房是一种痛苦的经历，不管你如何跑也追不上持续上涨的房价。“房价猛于虎”，这是许多人对于目前的楼市的一种调侃，但更是一种无奈。特别是对于许多刚性需求购房者来说，买不买房已经不是由房价来决定的，其更是一种“生活所迫”。
虽然被称为“史上最严厉”的调控已经开始，虽然各地已经纷纷出台了各种限购措施，虽然有关房产税的传言不绝于耳，但是房价却没有丝毫下跌的趋势。房价过快上涨趋势得到遏制，这句话的潜台词是房价还是在涨，只不过上涨不再太“张扬”。当房价已经到了难以承受的地步，而且还在继续上涨的时候，如何让房价回到合理区间已经是迫在眉睫了。
其实，要解决房价过高的问题，关键就是解决供求关系。有关数据显示，目前上海新楼盘甚至出现了供小于求的状况，因此房价的下跌几乎是不可能的。其中的缘由，就是一些房地产商希望通过“惜售”来度过“寒冬”，同时通过降低供应量来造成市场的“恐慌”。针对这种情况，除了要严厉打击捂盘惜售之外，更为重要的还是通过各种手段来满足人们住房的需求。
目前，随着各地政府纷纷推出经济适用房，确实满足了低收入者对于住房的需求，但这并不是真正的刚性需求者。有关部门能否针对市场上的一些实际情况，特别是为婚房需求者提供系列低价房源，形成“结婚适用房”的供应体制，这无疑可以大大缓解市场的需求。
现在，许多人都担心房价下跌之后，会造成相关市场的需求下降。但现实的问题的是，许多人为高房价所迫，将自己的消费纷纷压缩，这无疑将使得整个经济陷入到另外一种恶性循环中。从这个角度来说，让房价回到合理区间，不仅不会对于相关市场产生大的影响，更能使得经济进入良性循环。
（责任编辑：年巍）
