4月9日是78家不以房地产为主业的中央企业递交“退房”方案的最后一个工作日，相关消息显示，78家央企退出房地产行业的相关方案基本已上报国资委。
不以房地产为主业的78家央企退出楼市，合乎市场公平竞争原则，值得肯定。但78家央企退出之后，楼市是否从此就风平浪静，房价立马回归理性呢？我看未必。
据国资委公布的有关数据显示，78家不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227家，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。从比例上看，78家央企算不上房地产市场中的“大佬”，它们的退出或许难以从根本上撼动高房价。
衣食住行是百姓最基本的民生需求，这就决定了住房和粮食、衣物等一样具有基本的民生属性。有房地产商称住房像钻石等奢侈品一样是富人的专利，这显然是对住房民生属性的漠视。百姓安居才能乐业，任何企业都不能因为有资本优势，就可以肆意地践踏普通百姓的安居权力和生活幸福。
中国人多地少，城市化率不足50%，但房地产市场发展仅十余年，这就决定我国在解决百姓住房问题上，比其它国家更为艰巨、复杂。正视百姓的民生需求，加大保障性住房建设，从根本上扭转土地财政思维，加大惩治捂盘炒房等楼市乱象，遏制房价过快上涨的目标才会逐渐实现，百姓住有所居的梦想才能成为现实。78家央企的退出是个积极信号，但撼动高房价，解决百姓安居问题，政府的“有形之手”应有更大作为。
（责任编辑：李志强）
