近来，央企大举进军房地产市场引发多方争议。国资委分配局有关负责人表示，央企进军房地产市场不是导致高房价的决定性因素，央企是在受“夹板气”。（见3月21日《经济观察报》）
在央企拿地引爆舆论、国资委宣布78家央企将退出房地产市场之际，这样的观点引发争议是意料之中的事情。实际上，没有谁天真地认为央企就是房价畸高的罪魁祸首，但恐怕谁也无法否认，央企大举进入让本已虚热的房地产市场可谓火上浇油，抬高了地价进而会抬高房价。央企财大气粗，出手甚是豪迈，这些是民企老总所不能比的。央企进军房地产，虽非房价高企的决定性因素，却显然是一个重要因素。
眼下，对于房价高企的缘由，人们似乎陷入公说公有理、婆说婆有理的口水战之中。有人说地价高导致房价高；有人说房价高缘于开发商暴利；有人说房价高缘于商品房税费繁多以及政府官员吃拿卡要；有人说央企进入抬高了房价；有人说即使央企全面退出也无济于事……每一种说法都会遭到反驳，每一种因素都被认为不是决定性因素，口水之争不仅模糊了房价高企的真相，而且可能干扰政府调控房价的信心和政策。
实际上，房价高企是多种因素综合作用的结果，任何单一的因素都不足以解释高房价。地价畸高、税费繁多、开发商暴利、行业腐败、央企火上浇油等，这么多的因素综合作用于房地产市场，房价焉能不高？正因如此，抑制房价需要多管齐下，不能因为某个因素不是决定性因素就放任之。北京市宣布以后土地拍卖不再绝对是“价高者得”，国资委要求78家央企退出房地产市场，这些措施无疑是积极之举；单个措施虽不能治本，但总会对抑制房价有所功效。积跬步以至千里，积小流以成江海，如果这样的积极举措再多一些，多种措施形成制度合力，谁说不是治本之策？
当然，房价高企还有一个根本性原因，那就是需求旺盛。不过，我国城市化进程不可逆转，越来越多的人将会涌入城市，换言之，我们不可能通过降低人们的住房需求来抑制房价。但是，政府可以通过降低人们对商品房的依赖来抑制房价，这正如人们一再呼吁的那样，政府应加大保障性住房建设，为中低收入者提供相应的住房保障，让一部分人不再依赖商品房，通过降低商品房消费需求、改变商品房供求关系来抑制房价过快上涨。
高房价真相不该淹没在口水之中，调控措施更不能受口水战干扰而左右摇摆甚至无所适从。高房价的真相其实很清晰，关键看能否痛下决心、多管齐下加以抑制。
（责任编辑：侯彦方）
