高房价要遏制 长子需“调教”

2010年03月18日 08:27   来源:中国经济网—《证券日报》   姜 楠

  也就短短半个月的光景,温总理在政府工作报告中提出“要促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求”,言犹在耳,北京土地市场却一天产生三个地王,单价记录两次被刷新。而事件背后浮现出的主角不是别人,正是享有“共和国长子”之美誉的央企。

  3月15日,在北京推出的6块地块轻松拍出 143.5亿元的天价。经过两次变换,最终亦庄地块拍出52.4亿元的天价,成为北京总价新地王;海淀区东升乡地块则在当天下午拍出2.9万元/平方米的楼面价,超过上午望京地块的2.75万元/平方米,成为北京新的单价地王。

  “从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米这样离奇的地王出现。我们看看房价在市场的反应吧。”房地产代表人物之一潘石屹表示,“房价马上会被推高。这是过去几年的经验,销售单价至少4.5万元才能得到10%的利润,这势必推动房价的进一步升高。”

  果然,次日即有媒体报道,北京望京新“地王”带动周边二手房价格飙涨, 最高涨幅达40%左右。

  这不禁让人感慨,在政府,或者说“家长”三令五申稳定房价的当口,被称为“长子”的央企何以如此哄抬房价?在举国上下谈房价即唏嘘的时刻,为什么北京——这个首善之区的央企地产商,而且是非地产主业央企还能这样逆势而为?

  两会前夕,各地违规开发商接二连三曝光、过期未开发土地被强制收回、备受北京市民关注的中服地块拍卖无人报价一再推迟,温总理与网友在线交流谈及房价时坚定地说“我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。”

  从这一切中,人们渐渐感受到了总理和政府对民众呼声的回应,抑制房价的决心,也渐渐产生房市要真的开始调控的憧憬。而此时央企在京城再度称“地王”,很不合时宜,且对其他一线、二三线城市的调控产生恶劣影响。我们不禁要问,一些央企作为长子的责任又体现在哪里?

  事实上,房地产市场调控一直囿于多方面原因屡屡不见成效,“房价”是今年两会最热词汇,房地产行业是中国经济最大的“内忧”,也是政策决策最难以施展拳脚的领域。

  经历了几多风雨,房地产行业的问题从没有象今天这样突出地摆在面前,无法回避,也不能回避,不必回避了。既然政策已经出台,就应当坚定落实下去,不论“运用法律和经济的手段管理市场”,甚或是运用非常规手段一试,并自“长子”始。

  面对家中长子的顽劣,我们相信政府作为家长有“调教”好长子的决心和能力。

(责任编辑:侯彦方)

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