作者：戈海
今年上半年有许多热点新闻，但要说最值得人们关注的当属楼市中的新闻。可以说，从两会至今，楼市新闻每天都有，而且都直接关乎人们的生活。房价越攀越高，大多数人只能望楼心叹。即便如此，还有一群人出来继续叫嚣哄抬房价。前几天，有报道说一些城市的房屋空置率很高，晚上都是整栋整栋的“黑楼”。这就是一个最现实的问题，有房的还在不断囤积房子，没房的连租房都成困难。要说这不是热点中的热点，相信立马会有人出来拍板砖。
民意怨声载道使得政府出台新政，控制楼价。新政实施初期，许多人都对其抱有极大信心。持怀疑态度者不是没有，但作为小老百姓，谁不希望买一套在自己承受能力之内的房子。而政府虽然没有具体指明到时候具体该达到什么目标，但是他们也一直在制定政策规范楼市，抑制房价。
不过，政府与民众似乎对新政所能达到的期望值并不相同。对民众而言，当然是降价最好，降价之后我就有可能买得起房了。但是，政府并不如此认为。国家发展与改革委员会投资研究所所长罗云毅昨日表示，上半年政府对房地产市场的调控基本上达到了预期，突出的标志就是房价快速上涨的趋势得到了遏制，现在还看不到出台新的房地产调控政策的前景。(8月21日东方早报)
您看，这就是双方的差距，一方希望降价，另一方只是希望抑制房价增长过快的势头。从罗所长的口中，我们可以得出这样的判断：房价一直在涨，只不过现在房价涨幅并不如未实行新政时那样大；其次，政府从来没说过要降房价，只是抑制房价过快上涨，也就是有可能政府实行新政的目的更本就不在于楼市降价，降价只不过是人们想当然的认为。
正所谓期望越大失望就越大，这句话用在对政府的态度上再正确不过了。每当政府出台一项政策，别人都对其满怀期望，可最终的实行结果总能令人大失所望。不过看官方最终的态度，都是“初步达到预期目的”等作为总结。而这又怨不得他们，因为他们从来就没有给过我们一个明确的答复，官方有谁正式承诺过实行新政就是为了降房价？没有吧。倒是经常鼓吹高房价的大有人在。
也不仅是在楼市调控中，民众对政府的期望过高，在其他领域也是如此。比如在依法行政的问题上，政府永远标榜自己会坚持依法行政，民众也对政府给予极大期望。一般而言，只要是政府能够管到的地方，民众都认为那里是说理的地方。可是很多时候正是因为如此才使得民众的合法权益受到损害。有句话，政府从来就不会天然守法。政府手中有权力，这种权力是政令下达的有力保障，但又是不断损害民众权益的罪魁祸首。而这种例子多得已经不胜枚举，最显著的例子——强拆，农民工讨薪等无不是如此。
所以，政府每次要出台新政新规时，我们都需要打折后再去看，这似乎已经成为一种常识。也千万不要相信所谓的专家天花乱坠的吹嘘，许多专家实质就是枪手。这些专家除了新政前的吹嘘就是新政后的马后炮，能发挥作用的很少
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