媒体报道，纽约曼哈顿的房价跟北京相当，然而曼哈顿的平均收入是这边的十倍，意思是中国的房价被绝对高估了90%。现在的情况是，我们政府不可能让房价大幅上涨或者大幅下跌，那么目前房价将会有一个缓慢调整的过程，这个时间区间，应该至少持续十年。
对于普通人而言，房价上涨一倍两倍，他们就会觉得自己很难接受。然而以笔者所处城市的情况来看，房价从2002年左右起上涨，当时的房价才有1500元左右，上涨到现在1-2万元的价格，上涨了十倍。现在普通人最大的感受是，房价从1万冲上了2万，绝对值是大的，然而实际的涨幅才为2倍。意思是即使房价冲顶，上3万，4万，上涨的倍数也已经小了。所以未来房价趋于平稳整理的可能性非常大。
并且，由于目前的房价已经成为了社会不稳定的因素，不少年轻人成为了房奴。美国老太太的故事告诉我们，超前消费是会有大问题的。现在的问题就是，不少中国年轻人买起了本来自己创业之后40岁才应该买的房子，是真正的时髦的超前消费者。美国次债危机带来的金融海啸还余波未了，中国监管层也不会希望中国出现美国式海啸(罪魁祸首即是房价下跌)，这也是房价获得平稳整理的契机。
房价平稳整理的时间区间，笔者估计至少十年。
这个区间，首先GDP会受到比较大的影响，甚至出现一定的滞涨。既然进入了滞涨期，那么中国人的心理抚慰要先行，并且要保证社会不会出现动荡。其次是管理层不应该逆势而动，因为既然是历史的过程，那么顺应时势是最重要的。否则创造出更大的泡沫，只会为经济埋下更大的危机。
在滞涨期，民间的福利和改善应该放在第一位，要把民生工程当做党的最核心工作，要把提高民生福利，进行民生服务作为第一项工作，有效的刺激消费，帮扶困难群众。
同时，在滞涨期，寻找区域增长点也是非常重要的，可以考虑类似“中国新疆年”、“中国西藏年”(省级年)，以及后续的“中国南京年”、“中国杭州年”(市级年)来挖掘中国经济的亮点，推销中国的城市。
（责任编辑：年巍）
