近日，华远集团总裁任志强发表博文，表示开发商的最大利益是长期稳定预期的可持续发展，并不希望房价的暴涨。他认为，房价下跌会带动经济下滑失业率增加，对已购房者和将要购房者都没好处。(《新京报》4月29日)
哲学矛盾论告诉我们，任何事物都有其两面性。正好比一个人不可能光有优点，没有缺点，房价真要下跌也的确不可能没有任何代价。事实上，经验表明，房地产泡沫的破裂，房地产市场的崩盘，更多都伴随着经济的急剧萎缩，失业与经济萎靡所带来的阵痛，公众也的确不可能完全置身事外。从这个角度来看，任志强有关房价下跌会带动经济下滑、失业率增加的说法，一定程度上的确符合经济预期，至少比任总此前的那些经典语录更显理性，更加靠谱。
诚然，房价假如下跌，当然会产生连带效应，不仅房地产行业的投资和就业会降低，其他相关行业也难免遭受牵连。但是，就此便得出“房价下跌对于已购房者和将要购房者都没好处”，却未必成立。首先，对于已购房者的影响似乎毋庸置疑，但问题在于，已购房的其实未必都是在最高点买房的，不仅如此，房价的飙涨，更是令不少已购房者赚得盆满钵满了，这个时候，为已购房者担心，还真是有些多此一举。即便房价下跌会导致一些高位买房者被套牢，但楼市有风险，又何尝不该是个常识呢？至于“将要购房”群体，房价下跌的确可能是一柄“双刃剑”，尽管房价跌了，但同时也将影响经济，并可能波及这一群体的收入，但相比房价的飙涨，相比收入增长赶不上房价涨幅，对于将要买房群体而言，“房价下跌”再不济，恐怕也要比房价飙升利好百倍。
从这个角度来看，任志强对于房价下跌副作用的担忧固然不无道理，但是，拿购房者的利差说事儿，实在是杞人忧天，甚至多少有狼为羊的安全担忧的味道。房价下跌会否成为经济不可承受之重之重，的确是一直以来让楼市调控显得畏首畏尾、投鼠忌器的那根软肋，但是，即便房价下跌真的带动了经济下滑与失业率增加，相比纵容泡沫的继续吹大，相比承受日后泡沫破裂的硬着陆，主动挤泡沫其实不失为明智之举。某种程度上，“房价下跌对民众没好处”的背后其实依旧是“绑架”逻辑。而对于中国经济而言，显然不能让房地产行业继续绑架，承受房价下跌之痛，未尝不是释放更多经济资源，减少对于固定资产投资过度倚重，并促进经济结构良性转型的一个契机。
（责任编辑：年巍）
