武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金，个人缴纳比例为房款的2%。截至去年8月，武汉专项维修资金缴存逾50亿元，却只在456个项目上使用5000多万元，绝大部分资金在“睡大觉”。另一方面，居民反映小区房顶漏水、电梯停摆等，申请使用维修资金屡屡碰壁。
房屋维修基金，也被称作小区“共有部位”的“医保”。按理说，它本应物尽其用，可时下，它却面临双重困境：九成多资金处在休眠状态：居民申请时，又动辄遇挫。
一边是利用效率低，一边是老房子无钱维修，两者没法对接，症结在于审核流程过于繁复。房屋维修金属于全体业主所有，使用时要严格执行多项流程。按照2007年10月出台的《住宅专项维修资金管理办法》，欲使用公共维修基金，须经2/3以上的业主同意。“2/3以上业主同意”，旨在扩大监督主体的面儿，避免资金滥用，不料现实中却成了绊脚石。因小区入住率不够，抑或“非利益相关者”的异议，动用房屋维修金很有难度。
房屋维修金易缴难支，并非武汉一家。2007年4月，媒体就曝出，北京市共归集商品住宅维修金130亿元，累计支出仅为415万元。在此情境下，人们一再发问：“我们的住房维修金谁做主？”“这笔钱去哪了？”……
（责任编辑：周姗姗）
