新闻背景：
央行将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。此前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求。
齐鲁晚报：首套房贷早就该放松了
住宅乃民生之要。抑制房价过快上涨，与让民众买到房子理应是相辅相成的，而不是一个矛盾的统一体。我们总不能为了打击房地产市场上的投机客，也让刚需购房者背上沉重的房贷包袱吧！因此，调控房地产市场，不能只有严酷无情的一面，也要有关照普通民众利益的温情一面，否则，也就失去了应有的意义。
燕赵晚报：首套房利率松动契合刚需民意
房地产市场去年在国家强力调控下已经取得初步成果，房价上涨势头得到了遏制，住房成交量持续低迷，房地产市场迎来了真正的寒冬。不过，房价调控成功的同时也拖累了与房地产相关行业的健康发展，给国家经济持续健康发展带来不稳定因素。首套房贷款利率松动，而不下调二套房、三套房购房贷款利率，无疑是在坚守通过购房利率打压投机炒房，更有助于提高刚需群体的购房意愿，拉升楼盘交易量，为房地产寒冬照射一丝阳光，避免房地产泡沫的快速破灭拖累整体经济发展。
广州日报：防“满足首套房贷需求”被误解
央行提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，重申“差异化房贷政策”，无论从信贷满足个人合理首套购房需求看，还是从宏观经济面分析，都是非常必要的。但是，必须防止出现一些商业银行借机放松房贷政策，甚至地方政府、开发商等借机放大为楼市调控政策开始放松，以此忽悠市场、误导市场的苗头。
中国青年报：“满足首套房贷”到底谁说了算
在货币政策、房价趋势没有大变化的情况下，笔者建议，银监会应围绕“满足首套房贷”发布专门的通知，制定完整的首套房贷保障政策，把保障首套房贷作为考核各商业银行的一项硬指标。让“满足首套房贷”由制度说了算，而不是由嘴巴说了算。
中国网：调控理性比首套房贷利率更重要
去年10月召开的人大联组会议对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行专题询问，住建部部长姜伟新表示，住房限购是行政色彩浓厚的方法，是不得已而采取的办法。信息联网后将取消。“满足首套房贷款需求”正是释放这样一个信号，楼市调控政策正渐趋理性务实，注重民生诉求，同时，临时性的行政干预正在被长效化的制度、法治与市场手段并举所替代。显然，这样的变化远比首套房贷利率更为重要。
CE编后语：
我国重拳调控楼市的根本目在于挤压房产泡沫、遏制投机炒房、促进房价合理回归，央行重申“满足首次购房家庭的贷款需求”对有住房刚性需求的普通老百姓来说是一件好事。但是问题在于，怎么能肯定购房者是第一次购房？在银根收紧的背景下，银行是否会放弃暴利降低首套房贷利率？所以，在实际操作过程中还应加快“房联网”建设，将“满足首套房贷需求”纳入银行考核制度，防止因首套房贷利率松动而导致已略见成效的房地产调控政策受到冲击。
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（责任编辑：武晓娟）
