看火星如何灭房地产泡沫

　　火星曾经也和地球上一样，产生过严重的房地产泡沫。但火星人动用他们独一无二的打板子艺术，很快便完全彻底消灭了汹涌澎湃的房地产泡沫。他们的运作方式是这样的：

　　第一招：阻止土地敞开供应者，打五十大板。火星人在长期的实践中深刻体会到，产生房地产泡沫的第一大罪魁祸首是土地供应不足，类似于饥饿销售，导致地价贵如黄金，人为地大幅度抬高了商品房的成本，房价自然水涨船高。据此分析，土地一旦敞开供应，应有尽有，价格自然回落，房价也会跟着水落船低。他们行事的理论依据是：民以住为天。谁如果要阻止土地的敞开供应，不管你官有多大，一律板子伺候。板子起落，惊天地泣鬼神，土地惜售之声噤若寒蝉。果然，土地这个怪物再也没有怪物，继续替高房价卖命。支撑高房价的第一块也是最大一块基石，轰然倒塌。

　　第二招：政策歧视无房者，打五十大板。原来不少火星都市，规定进城务工者有房才可解决城市户口。一旦解决了城市户口，便能得到很多实惠。而那些无房务工者，则只能望洋兴叹。这样一来，许多进城务工者，便钻山打洞，榨干身上的血汗，用以换取一套住房。这样的人一多，自然抬高了房价。政策歧视无房者打五十大板的号令一出，谁也不敢越雷池半步。与此相关的这部分人买房的积极性，如泄了气的皮球。支撑高房价的第二块基石，轰然倒塌。

　　第三招：丈母娘逼女婿买房者，打五十大板。火星上曾有丈母娘逼女婿买房的陋习，好像没有房子，女儿生孩子就要生在露天地里一样。因之有火星媒体戏称，丈母娘孜孜不倦的追求，推高了房价。丈母娘逼女婿买房者打五十大板的政令一出，那些冷面杀手般的丈母娘迫于无奈，都放下屠刀立地成佛，就是你上无片瓦下无插针之地，她们也没了脾气，乖乖地把如花似玉的女儿送给你做老婆。如此，小伙子们谁还把绳索往自己的脖子上套，急匆匆搜刮全家族的有限财富兑换一套商品房？支撑高房价的第三块基石，轰然倒塌。

　　第四招：谁把有房作为炫耀的资本，打五十大板。过往，火星上的一些人，常常把有房子作为一项炫耀的资本。尤其是一些小伙子们，常常以此向钟情的姑娘们孔雀开屏。这也助长了一些人疯狂买房的行为。此令一出，再也没有人敢冒挨板子的风险而炫耀了。不能炫耀，那这一部分以炫耀为荣者，买房的积极性自然从热火朝天掉进了冰窟窿里，令房地产商痛不欲生。支撑高房价的第四块基石，接着轰然倒塌。

　　第五招：银行放水，打五十大板。火星上的银行，也不是不食人间烟火，他们为了自身的利益，曾以低利率，引诱越来越多的人按揭买房。他们的这一手段相当厉害。用明天的钱，住今天自己的宽敞明亮的房子，岂不美哉？于是，大批大批年轻人，成了抬高房价的主力军。政令规定银行房地产按揭，须大大高于一般商业贷款，而不是相反，否则，五十大板雨点般打来。此狠招一出，没有哪个银行行长敢冒挨板子的风险而去争取更多的利润。利润事小，挨板子事大，这是三岁小孩都不会不懂的道理，何况精明的行长们。于是，此业务接近于寿终正寝，可买房可不买房者，谁也不会顶着高利率的巨大压力，贸然踏进银行一步。支撑高房价的第五块基石，也毫无悬念地轰然倒塌。

　　此五招呈集团冲锋的架式，一同亮出，摧枯拉朽，房价应声而跌。不但跌入深渊，而且，毫无雄起的机会，在低谷里睡大觉。房地产商再怎么不甘，也心有余而力不足。如此，又产生了多米诺骨牌效应，形成了新的横扫房地产泡沫的庞大力量。那就是：那些以炒房为赢利手段的炒房团，无利可图，销声匿迹，成为历史文物。那些手头有几个钱，用买房作为保值增值手段者，见商品房一个劲地贬值，也彻底心灰意懒，打死都不去房地产市场触霉运了。而那些恐慌性买房者，即当心房价会越涨越快，现在不买将来更买不起，没有钱借钱也赤膊上阵者，更因房地产市场一跌千丈毫无希望只有绝望而早就罢手。如此，火星房地产市场泡沫用电子显微镜也难以发现一二了！

　　不知火星人迅速剿灭房地产泡沫的野蛮做派，会不会被我们嗤之以鼻？

（责任编辑：李志强）