随着2011年即将到来，房产税无疑成为了市场的焦点。特别是16日沪上的一家媒体在头版头条刊登了《开征房产税上海正准备》一文，更是引起了一定躁动。对于房产税，一些市场人士认为其是房地产市场上的“核武器”，一旦推出，必将引发市场的剧烈震荡。与此同时，另外一些市场人士则认为，开征房产税不仅不能抑制房价，反而会引发新一轮的房价上涨。
房产税，从其定义来看，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。许多人都认为房产税是一个新的税种，但事实上，我国现行房产税开征于1986年，属于财产税范畴。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。
目前对于房产税的版本非常多，但从根本上来看，市场关注的无非是几个方面：首先就是税率，房产税的多少，直接决定了纳税人究竟要交多少钱。但事实上，税率只是最基本的一个方面，事实上，真正让房产税发挥作用的，还是其征收的范围，究竟是存量房，还是增量房，这无疑也是百姓关心的。许多人都觉得如果是对于增量房征收房产税，就是政策不严厉，这无疑是一个误解。即使不对于存量房征房产税，也可以达到严厉的效果，因为只要你的存量房进入到交易市场，就是增量房，这无疑对于整个交易市场，特别是炒房者来说，是一个致命的打击。
无论是税率，还是征收范围，都比不上征收对象。房产税究竟是针对什么群体的，直接决定了其效果。现在的一些房产税版本中，基本上都是对于人均住房面积，作为征收的依据。但事实上，这个人均面积也是大有讲究。究竟是从房产证上来决定人均面积，还是户口簿上，这或许能产生非常大的变化。
任何对于房产税的解读，都是应该建立在权威的细则上，特别是需要来自官方的声音。对于普通百姓来说，也不要轻信市场的任何传闻，而是要从自己的实际情况出发，选择究竟买不买房。
（责任编辑：胡可璐）
