5月10日，《法制晚报》经济?视点A25报道：住建部首次提出“房”与“贷”结合认定，这比“认房不认贷”更严格。而且各银行已经开始执行《二套房标准，北京“认房又认贷”》。随之一系列措施的落实，使稳定房价工作一环紧于一环。从中真切地看到有关部门稳定房价的步骤与决心。
先看对“二套房”的界定，一个月之内竟然发生两次变化。先是“认房不认贷”，使那些先有贷款，但后来卖掉房子就成为无房户；再买房还是第一套住房。另一部分，由于一直没办产权证等原因，导致房屋产权属登记系统中没有记录有过房产，导致再买房还是第一套住房。而“认房又认贷”，就可以弥补上述两个漏洞。在“国十条”颁布以后，北京首先积极响应制定“京十二条”，随之其它城市也接连落实。伴随时间的延续，各种新闻媒体报道稳定过快增长的房价的措施接二连三。一类是加快建设保障式住房，重点解决城市那些低收入，且真正需要住房的家庭。二是提高二套房贷，停发三套房贷。三是限制外地户口购房，防止炒房和打击“捂盘”行为等。从一系列信息看，很多人认为限制炒房是遏制房价过快上涨的重要措施，这是“京十二条”和住建部首次提出“房”与“贷”结合认定的目的所在。
同是《法制晚报》，5月11日A03版要闻?房价刊登《房价疯涨被遏制，进入“量跌价滞”》，“从数据看来，房价过快上涨的势头初步得到控制，中国银行战略发展部高级经济师周景彤表示，这很显然，最主要的原因就是国家一系列政策的出台”。
综合目前来自多方面的信息看，新政不是要把房价市场打死，而要使其步入正常运行的轨道，使其健康发展。房价暴涨在一定程度上源于“炒房”，使高房价在炒房者之间炒来炒去，一路攀升，直至今日炒到普通老百姓望房兴叹，已经买不起的地步。炒房与其它热“炒”一样，价格不可能无止境地永远疯涨上去，泡沫早晚要破灭的。一旦把房子托到“阳春白雪”的地步，使之远远超出应有的价格，那当然也就自然到了“和者甚寡”的一天，也就失去了市场。尽管房子被炒与其它“热炒”不同，但是在新政出现的20多天的今天，已经见到效果。有消息说，“新政下，通州二手房价应声落，平均下跌近两成，卖房者急了——《只要能出手，降七八千元也卖》”，“楼市政策调控初见成效，本市商品房连续五周价量同跌，新盘成交均价创历史跌幅最大《半数新盘推迟入市，均价跌8000》”。同时，北京市《城四区首批对接保障房今开工》，外迁人口首批和二批安置房达600多万平方米。
这从一个侧面说明新政，多管齐下限制“炒房”与解决低收入家庭住房并举的正确性，将使房价市场有望回到正常发展的轨道；这实际上是对于普通百姓首套购房行为影响较小。对于那些中低收入，则是一个喜讯。
（责任编辑：李志强）
