住建部政策研究中心主任陈淮近日表示，中国需要20到30年时间达到让民众“买得起房”的目标。(5月6日《中国新闻网》)
我们仅从搜索强制拆迁的新闻案例数量就能看出，这些年房地产开发的势头越来越猛，房屋建设量要比前几年多了很多。遵从“物以稀为贵”的道理，与计划生育控制下来的人口增长联系，住房原本应该越来越宽松，为何还要等30年民众才能买得起房呢？
30年之内买不起房的话语反应了房地产市场的短缺经济。这一短缺一部分来源于现阶段人地矛盾尖锐的现实，但不容忽视的另一个重要原因是人为制造的。从目前的现状来看，普通民众辛苦工作十几年未必能够买到一套住房，但是炒房者或者既得利益阶层却可以同时拥有十几套甚至上百套的房产，这样的困境并非是一个简单的收入水平问题，而是公平缺失导致资源垄断，房源被囤积居奇，房屋空置现象甚为严重。
人为制造的房地产市场短缺经济、资源垄断导致普通民众“望房兴叹”，一个很明显的利益链条是，在土地一级市场，征地部门垄断性压价，使得土地难以换得合理的住房补偿；在终端消费市场，房地产商垄断房源刻意炒高价格，自住型消费者在高房价面前只能避而远之；在投资市场，政府采取稳定房价的各种行政手段，或因刚性不够或因执行疲软，使高房价持续攀高，而对于普通民众而言，纵然再给他们30年时间，收入未必能够赶上房价的增长速度。
伴随买不起房而出现的蚁族，在他们身上集中反映了这种人为制造的短缺。蚁族的出现并不是社会资源过于短缺造成的，而是一种不公平的社会资源分配体制造成的。分配不公形成的巨大差距，在蚁族身上体现得尤为明显，高官富商可以“封妻荫子”，而他们只能栖居“胶囊旅馆”。另外一个事实是，国企、政府部门等资源、权力垄断行业，内部员工在买房时可以享受打折待遇。
缺失公平是造成住房短缺的一个原因。今日房地产经济最需要的不仅是增加房屋建设量，更重要的是弥补缺失的公平。买房民众可以等30年，但公平不能等30年。
（责任编辑：年巍）
