上月21日，我在东方评论写了篇短评《买房保值，悬》，当天上午，就有朋友给我来电话说，你这样写，手里有余房的人肯定要骂你。我付之一笑：骂我的人多了！观点不同，合理合法。我这一篇小文章，还能将房价唱下来？
没承想，朋友的话，还真是“不幸言中”。两天后，同事就转来一封署名“关心爱护你的读者”的打印信，批评我这篇《悬》文是“乱评论”。此公认为：“你将炒股(和炒房)做比较显然是错误的，它们是风马牛不相及的两回事。炒股是投机，买房是投资，炒股几百元即可，买房至少得几万元，股票可以百倍涨，房子不可能。股票可以变成废纸，房子就不会，再跌仍有利用价值。其实老百姓买房保值也是迫于无奈，不能光单纯看房价涨，而要看物价涨，如打压房价，不问物价，等于抓了老鼠，放了老虎，百姓手中的钱在无声无息的缩水，挣到手的工资，换不来相应的物品，省吃俭用存款更惨。”
我首先想表达的是对这位读者的感谢，感谢他的“关心爱护”，他的“老百姓买房保值也是迫于无奈”的观点我亦十分赞同。但正因为“老百姓买房保值也是迫于无奈”，在现在这个时候进入房市，才要更加谨慎。按国家现行规定，房子占用的土地使用权是70年，70年以后如何处置，目前没有明确；按现在的建筑质量，能撑70年的住宅，恐怕也不多。10年前买的房子，毫无疑问现在是升值了，两年前投资房地产现在出手可以赚个盆满钵满。但现在入市买房且房子一直捂在手里，10年20年以后是不是就能保值，急用钱，是不是能顺利出手，是不是就能换回当下“相应的物品”，以及相应的服务(比如养老雇请保姆所付的工资)，那恐怕只能是未知数。何况，征收房产税、加息等宏观调控措施都箭在弦上，不确定因素更多。正是从这个角度考虑，我才要再次提醒包括“关心爱护”我的读者在内的读者，现在还是“买房保值，悬”！
尽管“关爱”读者认为买房不同于炒股，是投资不是投机，但我仍旧认为，现在的房地产市场投机气氛已经无以复加。一甩手就能卖掉几百套房子，温州炒房团叱咤南北，山西内蒙的煤老板在北京上海狂扫豪宅，这还不叫投机？如果不叫投机，那党中央国务院三番五次地要求遏制购房的投机需求，岂非无的放矢？既然是投机，就跳不出投机市场的逻辑，涨多了就要跌，跌狠了就会涨，这是不以人们的主观意志为转移的市场经济规律。不能因为自己想买房子，房价就会跌；也不会因为自己手里有两套房子想保值，房价就会涨。即便像广东那个大佬，手里有几百套房子，在中国的房地产市场上，也还是沧海一粟。任何非理性的、逆经济规律而动的“投资”、投机行为，都不可能实现自己的初衷。炒股如此，炒汇如此，炒期货如此，炒房亦如此。当然你可以说我不是炒房，是投资，但你在一个已经演变为投机市场的房市里投资，还说自己不是投机，还想不受投机市场暴涨暴跌的影响，那可能吗？
老百姓挣点钱不容易，想投资房产，以求保值增值，不但可以理解，而且应当鼓励。但一定要量力而行，找好“买点”，千万不能被“赵老师”扮演的“大忽悠”之类的人“忽悠”，尤其是对那些手里有余房的人的建议，一定要三思。他们的建议不一定都是恶意坏心，但他们当局者迷的心态往往是难以避免的。
（责任编辑：年巍）
